2025年房屋借款抵押合同模板

2025年房屋借款抵押合同模板甲方（借款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與用途甲方因房屋購(gòu)買(mǎi)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。借款用途僅限于甲方購(gòu)買(mǎi)位于______的房屋，不得挪作他用。2.借款期限本借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起算。二、抵押物描述1.抵押物2.抵押物價(jià)值抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。2.還款期限甲方應(yīng)在借款合同約定的借款期限內(nèi)，每月償還借款本金及利息。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)設(shè)定乙方同意將抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)定給甲方，作為本借款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件a.甲方有權(quán)在借款到期后，未按時(shí)償還借款本息；b.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常行使抵押權(quán)；c.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)在借款到期后，要求乙方償還借款本息。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還借款本息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要求甲方償還借款本息。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，保證抵押房屋的完好，不得擅自處分抵押房屋。六、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供抵押房屋或提供虛假抵押物信息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____