2025年房屋租賃交易服務(wù)委托合約

2025年房屋租賃交易服務(wù)委托合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）與乙方簽訂本《2025年房屋租賃交易服務(wù)委托合約》（以下簡(jiǎn)稱“本合約”）。

本合約的簽訂背景如下：

一、甲方因個(gè)人原因，欲將租賃房屋出租給乙方使用，現(xiàn)委托乙方代為尋找合適的承租人。

二、乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋租賃交易服務(wù)。

三、鑒于上述情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合約。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方完成房屋租賃交易。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在承租人，并如實(shí)向其介紹租賃房屋的相關(guān)信息。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行洽談，并促成租賃合同的簽訂。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保向甲方提供的潛在承租人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃交易服務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意支付乙方房屋租賃交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)_________元。

2.服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在本合約簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。

3.若乙方未能完成房屋租賃交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)。

四、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本合約內(nèi)容及租賃房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合約簽訂之日起至租賃房屋租賃期滿之日止。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋租賃交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的__________%。

2.若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的__________%。

3.若任何一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合約未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋租賃交易服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

3.甲方有義務(wù)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

4.甲方有義務(wù)在乙方提供潛在承租人信息后，及時(shí)與乙方溝通洽談情況。

5.甲方有義務(wù)在乙方促成租賃合同簽訂后，按照約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。

6.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃房屋用途。

7.甲方有義務(wù)在合同終止后，按照約定退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

2.乙方有義務(wù)在接到甲方委托后，盡快尋找合適的承租人，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行洽談，并促成租賃合同的簽訂。

4.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。

5.乙方有義務(wù)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

7.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。

3.乙方在尋找潛在承租人時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮符合甲方要求的條件。

4.乙方在促成租賃合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

5.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)互相尊重，保持合作關(guān)系穩(wěn)定。

6.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減少損失。

7.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同變更與解除

1.本合約簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合約。

2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合約進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本合約。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合約的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至租賃房屋租賃期滿之日止。

二、合同的變更

1.本合約在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的變動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致部分條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

2.本合約的任何變更，未經(jīng)雙方書面同意，均不具有法律效力。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合約，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方均可解除本合約：

a.甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他處分；

b.乙方違反本合約約定，擅自改變租賃房屋用途；

c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本合約。

3.解除本合約的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合約的未履行部分。

五、法律適用和管轄法院

1.本合約的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合約引起的或與本合約有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合約的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

3.本合約的無(wú)效，不影響雙方因本合約所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

6.法院管轄：法院管轄是指人民法院對(duì)案件享有審判權(quán)的范圍和權(quán)限。

7.法律適用：法律適用是指將法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件的過(guò)程，即根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定，確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

8.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

9.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。

10.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟，通過(guò)人民法院審理解決爭(zhēng)議。

11.法律效力：法律效力是指法律規(guī)范對(duì)特定主體、特定事項(xiàng)和特定時(shí)間的適用性。

12.民事法律關(guān)系：民事法律關(guān)系是民事主體之間基于民事法律規(guī)范所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

13.自然人：自然人是指具有生命的人類個(gè)體。

14.法人：法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法設(shè)立的組織。

15.其他組織：其他組織是指不具備法人資格，但依法能夠承擔(dān)民事責(zé)任的組織。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方在尋找潛在承租人時(shí)，未能及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供相關(guān)證明材料，并在合同中明確信息提供的要求和標(biāo)準(zhǔn)。若乙方提供的信息不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，確保合同的順利履行。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。

3.問(wèn)題：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明。

注意事項(xiàng)：明確租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：在合同中明確租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，并約定維修保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：合同應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式。

解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同解除、延期履行等。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。

注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)明確，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。

解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行解決，如仲裁或訴訟。

6.問(wèn)題：合同解除后，乙方未退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確合同解除后的費(fèi)用退還條款。

解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用退還條款執(zhí)行，若乙方未按時(shí)退還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容。

注意事項(xiàng)：合同變更應(yīng)遵循法定程序，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

解決辦法：任何一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求按照原合同履行。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：保密條款應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方履行保密義務(wù)。

解決辦法：按照合同約定的保密條款處理，若一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋出租方委托中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人尋找房屋承租人，以促成房屋租賃交易。

2.房屋出租方與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間就房屋租賃交易服務(wù)達(dá)成委托關(guān)系。

3.房屋出租方希望明確中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房屋租賃交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。

4.房屋出租方需要規(guī)范中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房屋租賃交易中的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.房屋出租方與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間就服務(wù)費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任等達(dá)成一致。

6.房屋出租方希望保障自身在房屋租賃交易過(guò)程中的合法權(quán)益，包括信息保密和合同履行。

7.房屋出租方與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間因房屋租賃交易產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。

8.房屋出租方需要明確合同的有效期限、變更、解除條件以及法律適用和管轄法院。

9.房屋出租方希望在合同履行過(guò)程中，對(duì)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。

10.房屋出租方希望在與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人合作過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

11.房屋出租方與中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間需要建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃合同草案，供甲乙雙方參考和協(xié)商。

3.中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)能力和專業(yè)資質(zhì)。

4.甲方身份證件復(fù)印件，以證明甲方身份信息。

5.乙方身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份信息。

6.房屋租賃交易過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，如租賃期限、租金支付、押金等。

7.房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片，以記錄房屋的現(xiàn)有狀況。

8.房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。

9.