2025年產(chǎn)權(quán)互換合同樣本（2篇）

2025年產(chǎn)權(quán)互換合同樣本（以下稱為“B方”）住所地：（具體地址略）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方基于互利、平等和自愿的原則，就甲方住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：一、產(chǎn)權(quán)互換的方式1.甲方擁有位于（具體地址，以下簡(jiǎn)稱“甲方住宅”）的產(chǎn)權(quán)，該產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)及住宅所有權(quán)。2.乙方擁有位于（具體地址，以下簡(jiǎn)稱“乙方住宅”）的產(chǎn)權(quán)，同樣包含土地使用權(quán)及住宅所有權(quán)。3.依據(jù)本合同條款，甲方同意將其甲方住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，而乙方亦同意將其乙方住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，從而實(shí)現(xiàn)雙方產(chǎn)權(quán)的互換。二、產(chǎn)權(quán)互換的標(biāo)的物詳情1.甲方住宅的具體信息如下：(1)戶主姓名：（具體姓名）(2)戶型、面積、樓層：（詳細(xì)描述）(3)土地使用權(quán)證號(hào)：（具體編號(hào)）(4)住宅所有權(quán)證號(hào)：（具體編號(hào)）(5)目前權(quán)屬狀況：（詳細(xì)說(shuō)明）2.乙方住宅的具體信息如下：(1)戶主姓名：（具體姓名）(2)戶型、面積、樓層：（詳細(xì)描述）(3)土地使用權(quán)證號(hào)：（具體編號(hào)）(4)住宅所有權(quán)證號(hào)：（具體編號(hào)）(5)目前權(quán)屬狀況：（詳細(xì)說(shuō)明）三、產(chǎn)權(quán)互換的基準(zhǔn)1.甲、乙雙方共同確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)互換的基準(zhǔn)為雙方住宅的實(shí)際評(píng)估價(jià)值。2.評(píng)估結(jié)果公告：評(píng)估結(jié)果確定后，甲、乙雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)相互通知，并同時(shí)向所在社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公告，公告內(nèi)容需包含雙方住宅的評(píng)估價(jià)值及產(chǎn)權(quán)互換事項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)互換的方式與程序1.甲、乙雙方同意在評(píng)估結(jié)果公告后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)作，并可互派代理人辦理相關(guān)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)互換的具體方式為：甲方將其甲方住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交付乙方，乙方則將其乙方住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交付甲方。3.產(chǎn)權(quán)互換的手續(xù)辦理流程如下：(1)甲、乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)互換日前提前三個(gè)工作日向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，并提交所需登記材料及要求。(2)雙方需按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等必要的證明文件。(3)雙方各自承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理稅費(fèi)登記和繳納手續(xù)。4.在產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)確保所交付的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)真實(shí)有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。五、相關(guān)責(zé)任與義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)互換完成后，甲、乙雙方分別享有對(duì)交換后住宅的所有權(quán)，并自產(chǎn)權(quán)互換日起承擔(dān)交換后住宅的各項(xiàng)權(quán)益與義務(wù)，依法履行相關(guān)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)互換后，甲方不再享有甲方住宅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方亦不再享有乙方住宅的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)互換而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易稅等，各自按照國(guó)家規(guī)定辦理稅費(fèi)登記和繳納手續(xù)。4.若因合同履行不當(dāng)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或權(quán)屬糾紛等原因發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)互換無(wú)法完成，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失（包括但不限于逾期履行產(chǎn)生的損失和違約金等）。七、合同的生效與解除1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同效力期限自產(chǎn)權(quán)互換日起至雙方住宅所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)交付完畢之日終止。2.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成本合同的有效組成部分。2.除非另有明確約定，本合同項(xiàng)下的通知和文書(shū)應(yīng)采用書(shū)面形式，并寫明接收方及其地址。3.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.本合同未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/2025年產(chǎn)權(quán)互換合同樣本（二）產(chǎn)權(quán)互換合同甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于：1.甲方為特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“甲方房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)所有者，其房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：地址：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)面積：2.乙方為另一房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)所有者，其房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：地址：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)面積：3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意通過(guò)產(chǎn)權(quán)互換的方式，將各自所持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行相互轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)雙方就產(chǎn)權(quán)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條產(chǎn)權(quán)互換1.1甲方同意將其所持有的甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾在合同生效后，將相關(guān)的所有權(quán)證、證明文件及其他必要文件交付乙方。1.2乙方同意將其所持有的乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并承諾在合同生效后，將相關(guān)的所有權(quán)證、證明文件及其他必要文件交付甲方。1.3自本合同生效之日起，雙方即視為已完成產(chǎn)權(quán)互換，甲方成為乙方房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)所有者，乙方成為甲方房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)所有者。第二條產(chǎn)權(quán)保證2.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)、糾紛、擔(dān)保、租賃、查封或抵押等權(quán)利限制。2.2乙方保證其轉(zhuǎn)讓給甲方的乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)、糾紛、擔(dān)保、租賃、查封或抵押等權(quán)利限制。第三條費(fèi)用和稅收3.1產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅收，由雙方各自按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條法律保障4.1雙方保證本合同的簽署和履行均不違反任何現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及合同約定的其他條款。4.2雙方同意在產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律和監(jiān)管要求，并按時(shí)完成所有必要的手續(xù)和申請(qǐng)。第五條責(zé)任限制5.1雙方理解并同意，本合同簽署后，因產(chǎn)權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，均應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。第六條合同解除6.1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自解除合同。6.2如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2若本合同在期限屆滿前未發(fā)生任何重大爭(zhēng)議或糾紛，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。附件：相關(guān)證明文件的清單甲方簽字：____