2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同補(bǔ)充條款范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（被投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，乙方同意接受甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款：一、投資金額及方式1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)________元，投資方式為現(xiàn)金投資。2.投資款于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。二、投資用途1.甲方投資款用于乙方在_________市（縣）_________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地使用甲方投資款。三、投資回報(bào)1.乙方承諾在項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后_________年內(nèi)，按照投資額的_________%向甲方支付投資回報(bào)。2.投資回報(bào)方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。四、投資風(fēng)險(xiǎn)1.甲方投資款存在投資風(fēng)險(xiǎn)，乙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，采取一切必要措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期竣工或無(wú)法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方退還投資款及相應(yīng)利息。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后_________年。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）簽字：____________________日期：____________________乙方（被投資方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或其親屬。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、合同管理、融資服務(wù)等。2.甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。四、第三方選擇與更換1.甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2.若甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足項(xiàng)目需求，可提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并有權(quán)更換第三方。3.第三方更換后，原第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同終止，新第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同生效。五、第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目信息。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方與項(xiàng)目施工單位、材料供應(yīng)商等第三方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響項(xiàng)目進(jìn)度。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供發(fā)票或其他合法憑證，以證明其已支付相關(guān)費(fèi)用。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限自其與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同之日起，至項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后_________年。2.若項(xiàng)目提前竣工或終止，第三方介入的期限相應(yīng)縮短或終止。九、第三方介入的終止a.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；b.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.項(xiàng)目提前竣工或終止。2.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。十、其他1.本部分內(nèi)容為本合同補(bǔ)充條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的可行性，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方選擇第三方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的結(jié)果，作為投資決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成果，是后續(xù)施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.工程監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與監(jiān)理單位簽訂的合同，是項(xiàng)目監(jiān)理工作的法律依據(jù)。4.施工合同要求：合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)完成。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與施工單位簽訂的合同，是項(xiàng)目施工階段的法律依據(jù)。5.材料采購(gòu)合同要求：合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保材料質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與材料供應(yīng)商簽訂的合同，是項(xiàng)目材料采購(gòu)階段的法律依據(jù)。6.融資合同要求：合同應(yīng)明確融資方、貸款方及擔(dān)保方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與融資方簽訂的合同，是項(xiàng)目融資階段的法律依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后_________年。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是保密條款的具體體現(xiàn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是爭(zhēng)議解決條款的具體體現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付投資款；b.乙方未按合同約定使用投資款；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)；d.項(xiàng)目無(wú)法按期竣工或無(wú)法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證；e.任何一方泄露項(xiàng)目信息；f.任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付投資款的_________%；b.乙方未按合同約定使用投資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未使用投資款的_________%；c.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.項(xiàng)目無(wú)法按期竣工或無(wú)法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.任何一方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按合同約定支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。b.乙方未按合同約定使用投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期竣工，甲方有權(quán)要求乙