2025年度豪華裝修住宅租賃服務(wù)協(xié)議

2025年度豪華裝修住宅租賃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度豪華裝修住宅租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的豪華裝修住宅一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的住宅位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修風(fēng)格為_______。1.2住宅內(nèi)配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到租金后_______個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。六、維修責(zé)任6.1住宅內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用，由乙方負(fù)責(zé)。6.2住宅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。7.4乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要第三方專業(yè)維修或保養(yǎng)的情況。三、第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)，依法履行職責(zé)。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的隱私。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取必要的信息和資料。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U房屋或其附屬設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過_______元。六、第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2任何一方認(rèn)為第三方不符合要求或無法履行職責(zé)時，有權(quán)提出更換第三方。6.3第三方的更換應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。七、第三方的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的費(fèi)用支付方式、金額及支付期限。八、第三方介入的協(xié)議8.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。九、第三方的退出9.1第三方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、本部分修正的適用范圍10.1本部分修正適用于本合同履行過程中涉及第三方介入的所有情形。10.2本部分修正與本合同其他條款不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。十一、其他11.1本部分修正未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本清單為租賃房屋的基本描述，作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明新舊程度。說明：本清單用于明確租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況，作為合同附件，有助于雙方在租賃期滿時進(jìn)行清點(diǎn)。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記載押金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付押金。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記載租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。5.房屋租賃合同附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記載維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付時間等信息。說明：本結(jié)算單作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的支付情況。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時間為6日，則乙方需支付1日違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀；乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。3.違約行為：乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在維修房屋過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)