2025年度教育機構場地租賃及教育項目運營管理合同

2025年度教育機構場地租賃及教育項目運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______（租賃場地地址）的場地，乙方希望租賃該場地用于開展教育項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方同意將位于______（租賃場地地址）的場地出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2租賃場地面積：______平方米。1.3租賃場地用途：______。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為______元。2.2支付方式：乙方應在每月______日前將租金匯入甲方指定銀行賬戶______。三、教育項目運營管理3.1乙方在租賃場地內(nèi)開展的教育項目，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方應確保教育項目運營安全，對場地內(nèi)的設施設備進行合理使用，不得損壞。3.3乙方應按甲方要求，配合甲方進行場地設施設備的維護和保養(yǎng)。3.4乙方在運營教育項目過程中，應遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響甲方其他業(yè)務。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。4.3乙方違反第三條約定，造成場地設施設備損壞的，應承擔賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務的獨立法人或其他組織。（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成租賃及運營管理協(xié)議的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）技術服務方：為甲乙雙方提供場地設施設備維護、保養(yǎng)等服務的第三方。（4）安全保障方：為甲乙雙方提供安全保障服務的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方對甲方或乙方的損失賠償總額不超過中介服務費的三倍。（2）咨詢方：咨詢方對甲方或乙方的損失賠償總額不超過咨詢服務費的三倍。（3）技術服務方：技術服務方對甲方或乙方的損失賠償總額不超過技術服務費的三倍。（4）安全保障方：安全保障方對甲方或乙方的損失賠償總額不超過安全保障服務費的三倍。三、第三方責權利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）在履行合同過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）在履行合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務，乙方應支付相應的服務費用。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方達成租賃及運營管理協(xié)議，并負責合同的簽訂和履行。4.1.2中介方在合同簽訂前，應向甲乙雙方提供真實、準確的信息。4.1.3中介方在合同履行過程中，應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。4.2咨詢方4.2.1咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見。4.2.2咨詢方在提供咨詢意見時，應保證意見的客觀性、真實性。4.2.3咨詢方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3技術服務方4.3.1技術服務方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供場地設施設備的維護、保養(yǎng)等服務。4.3.2技術服務方在提供服務過程中，應確保服務質(zhì)量，避免對場地設施設備造成損壞。4.3.3技術服務方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4安全保障方4.4.1安全保障方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供安全保障服務。4.4.2安全保障方在提供服務過程中，應確保甲方或乙方的合法權益不受侵害。4.4.3安全保障方在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方變更及退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前______日書面通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地平面圖》：詳細展示租賃場地的位置、面積、結構等信息。2.《租賃場地設施設備清單》：詳細列出場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.《教育項目運營管理方案》：詳細說明乙方在租賃場地內(nèi)開展的教育項目的內(nèi)容、目標、實施計劃等。4.《租金支付憑證》：記錄乙方每月支付租金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。5.《第三方服務合同》：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.《場地設施設備維護保養(yǎng)記錄》：記錄場地設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等。7.《安全事件報告》：記錄場地內(nèi)發(fā)生的安全事件，包括事件時間、地點、原因、處理結果等。8.《爭議解決協(xié)議》：記錄甲乙雙方在發(fā)生爭議時達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、期限、責任承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日未支付租金，應向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方應在2025年3月1日前支付租金，但實際支付時間為3月5日，則乙方應向甲方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃場地用途，擅自改變場地使用性質(zhì)。責任認定標準：乙方擅自改變場地使用性質(zhì)，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場地用于商業(yè)活動，導致甲方聲譽受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方違反服務合同，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方違反服務合同，造成甲方或乙方損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。示例說明：若技術服務方在維護保養(yǎng)過程中，因操作不當導致場地設施設備損壞，技術服務方應承擔賠償責任。4.違約行為：甲方未按時提供場地設施設備。責任認定標準：甲方未按時提供場地設施設備，影響乙方正常運營的，應向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方應在2025年3月1日前提供設施設備，但實際提供時間為3月5日，則甲方應向乙方支付4日的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定履行其