2025年度新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本

2025年度新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方（出租方）：_____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_____________________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的民宿物業(yè)，甲方同意將該物業(yè)出租給乙方進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃該物業(yè)用于民宿經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方向乙方出租的民宿物業(yè)位于：__________（詳細(xì)地址）。1.2民宿物業(yè)的面積：__________（平方米），包括：__________（房間數(shù)）間。1.3民宿物業(yè)的配套設(shè)施：__________（詳細(xì)列出設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式：____（如月付、季付、年付等），每次支付____元整。3.3租金支付時(shí)間：每次租金應(yīng)于每月/季/年的____日前支付至甲方指定賬戶(hù)。四、物業(yè)管理及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)所有因民宿經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保民宿物業(yè)的安全和完好，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合國(guó)家和地方的消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方不得擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌或使用性質(zhì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按____元/日計(jì)算，直至實(shí)際損失發(fā)生。六、其他條款6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：_____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）簽字（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義6.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)、法律援助等中介或輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額6.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供咨詢(xún)、代理、技術(shù)服務(wù)等中介或輔助服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)甲方或乙方因該損失所遭受的實(shí)際損失的____%（百分比）；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%（百分比）；（3）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額的____%（百分比）。四、第三方權(quán)利與義務(wù)6.4第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。（2）義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照約定，履行中介或輔助服務(wù)職責(zé)；b.第三方應(yīng)確保其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5第三方在本合同中的地位與其他各方如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由各自行使、承擔(dān)和承擔(dān)；（4）第三方與其他各方之間，因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。六、第三方介入程序6.6甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。七、第三方變更或退出6.7在合同履行過(guò)程中，如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第三方變更或退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由接替方繼承。八、本條款的效力6.8本條款為2025年度新型民宿租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議的附加條款，與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿物業(yè)租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租金支付方式、物業(yè)描述等。2.民宿物業(yè)交接清單：詳細(xì)列明民宿物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、家具等清單，并注明新舊程度。3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證：證明乙方具備民宿經(jīng)營(yíng)資格的文件。4.民宿消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明民宿物業(yè)符合消防安全要求的文件。5.民宿衛(wèi)生許可證：證明民宿物業(yè)符合衛(wèi)生要求的文件。6.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄民宿物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.民宿經(jīng)營(yíng)收入及支出明細(xì)表：記錄民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的收入及支出情況。8.民宿客戶(hù)評(píng)價(jià)及投訴記錄：記錄民宿客戶(hù)對(duì)服務(wù)的評(píng)價(jià)及投訴情況。9.民宿經(jīng)營(yíng)管理制度：包括員工手冊(cè)、客戶(hù)服務(wù)規(guī)范、安全管理規(guī)定等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)、法律援助等協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由甲方、乙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由雙方各自保存一份，作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)交付民宿物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定；b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌或使用性質(zhì)；c.未按約定支付租金；d.其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反民宿經(jīng)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致民宿物業(yè)安全、衛(wèi)生不符合要求；c.未按約定履行民宿物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；d.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按時(shí)交付民宿物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____元/日計(jì)算，直至實(shí)際損失發(fā)生。b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變民宿物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌或使用性質(zhì)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。c.甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____元/日計(jì)算，直至實(shí)際損失發(fā)生。d.甲方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____元/日計(jì)算，直至實(shí)際損失發(fā)生。b.乙方違反民宿經(jīng)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致民宿物業(yè)安全、衛(wèi)生不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。c.乙方未按約定履行民宿物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。d.乙方其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付民宿物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金