2025年住宅小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)合同范本

2025年住宅小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：2.乙方具備從事消防設(shè)施維護(hù)與管理的專業(yè)資質(zhì)，愿意為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查、測(cè)試和維修工作。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行定期測(cè)試，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行。1.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行更換，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的年度服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方提交上一年度的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)在每年_______月_______日前支付乙方上一年度的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。第五條質(zhì)量保證5.1乙方保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方保證在服務(wù)過程中，對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、測(cè)試和維修，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方保證在服務(wù)過程中，對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行定期更換，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的其他單位或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.3第三方介入合同履行過程，需符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為_______元。2.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方在向甲方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。4.第三方介入程序4.1乙方需提前_______個(gè)工作日，向甲方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)資料。4.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，審核乙方提供的資料，決定是否同意第三方介入。4.3第三方介入合同履行過程，需遵守本合同約定及雙方協(xié)商一致的其他約定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方提供必要的支持與配合；（2）在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試和維修；（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（5）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日，向甲方提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.2第三方在履行本合同時(shí)，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日，向甲方提出退出申請(qǐng)，并按照本合同約定進(jìn)行清算。6.3第三方變更或退出合同履行過程，不影響本合同其他條款的履行。7.第三方糾紛處理7.1第三方在履行本合同時(shí)，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2甲方在第三方糾紛處理過程中，提供必要的信息和協(xié)助。8.第三方保密條款8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。8.2第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。10.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。說明：消防設(shè)施清單作為本合同附件，是乙方提供服務(wù)的依據(jù)，同時(shí)也是甲方驗(yàn)收消防設(shè)施維護(hù)結(jié)果的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列明年度服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說明：服務(wù)費(fèi)用預(yù)算作為本合同附件，是甲乙雙方確定服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，同時(shí)也是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方單位或個(gè)人的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明作為本合同附件，是確認(rèn)第三方具備履行合同能力的重要依據(jù)。4.附件四：服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方在履行本合同時(shí)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試、維修和更換等工作的詳細(xì)記錄。說明：服務(wù)記錄作為本合同附件，是乙方履行合同情況的證明，同時(shí)也是甲方監(jiān)督乙方工作的重要依據(jù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同附件，是確認(rèn)乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，同時(shí)也是甲方對(duì)乙方工作評(píng)價(jià)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供消防設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方在提供消防設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在提供消防設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)過程中，因乙方原因?qū)е轮卮蟀踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：乙方在維修消防設(shè)施過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙