房地產包銷和分銷房地產包銷協(xié)議書范本

房地產包銷和分銷房地產包銷協(xié)議書范本

甲方（開發(fā)商）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（包銷商）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份證號碼：__________________________

鑒于甲方是位于_________________________的房地產項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)商，乙方是專業(yè)的房地產包銷商，雙方本著平等互利的原則，經過友好協(xié)商，就乙方包銷甲方開發(fā)的項目達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目位置：_________________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為_____________平方米，其中住宅面積為_____________平方米，商業(yè)面積為_____________平方米，其他面積為_____________平方米。

1.4項目性質：該項目為_____________性質的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。

第二條包銷范圍

2.1乙方包銷的范圍為甲方開發(fā)的項目中的_____________套住宅和_____________套商業(yè)用房，具體房號詳見附件一《包銷房源清單》。

2.2乙方包銷的房源不得超出上述范圍，未經甲方書面同意，乙方不得擅自擴大或縮小包銷范圍。

第三條包銷期限

3.1本協(xié)議的包銷期限自本協(xié)議簽訂之日起至_____________年_____________月_____________日止。

3.2包銷期限屆滿，若乙方未能完成全部包銷任務，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第四條包銷價格及支付方式

4.1包銷價格：乙方包銷的房源按照甲方確定的基準價格進行銷售，基準價格詳見附件二《基準價格表》。

4.2價格調整：在包銷期限內，甲方有權根據市場情況對基準價格進行調整，但應提前_____________日書面通知乙方。

4.3支付方式：乙方應按照甲方指定的賬戶支付包銷款項，具體支付方式如下：

4.3.1預付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后_____________日內支付預付款_____________元至甲方指定賬戶。

4.3.2分期付款：乙方應根據實際銷售情況，按照甲方要求的分期付款計劃支付剩余款項。

4.3.3尾款：乙方應在包銷期限屆滿前_____________日內支付全部尾款至甲方指定賬戶。

第五條銷售任務及獎勵

5.1銷售任務：乙方應在包銷期限內完成_____________套住宅和_____________套商業(yè)用房的銷售任務。

5.2銷售獎勵：若乙方在包銷期限內超額完成銷售任務，甲方將按照超額部分的_____________%給予乙方獎勵。

第六條銷售推廣

6.1乙方應負責項目的市場推廣和銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、銷售談判等。

6.2乙方應保證銷售推廣活動合法合規(guī)，不得損害甲方及項目的形象和聲譽。

6.3甲方應提供必要的銷售推廣支持，包括但不限于提供項目資料、銷售培訓等。

第七條客戶服務

7.1乙方應為客戶提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于項目介紹、購房流程、貸款政策等。

7.2乙方應妥善處理客戶投訴和糾紛，維護甲方及項目的良好形象。

7.3甲方應協(xié)助乙方處理客戶服務中的相關問題，包括但不限于合同簽訂、產權辦理等。

第八條合同簽訂及備案

8.1乙方應在客戶確定購房意向后，協(xié)助客戶與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

8.2甲方應在《商品房買賣合同》簽訂后_____________日內完成合同備案工作。

8.3乙方應協(xié)助甲方完成合同備案工作，包括但不限于提供客戶資料、合同文本等。

第九條交房及產權辦理

9.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交房時間向乙方交付房屋。

9.2甲方應在房屋交付后_____________日內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。

9.3乙方應協(xié)助甲方完成產權辦理工作，包括但不限于提供客戶資料、合同文本等。

第十條違約責任

10.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或辦理產權登記手續(xù)，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金的標準為每日_____________元。

10.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件完成銷售任務或支付包銷款項，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金的標準為每日_____________元。

10.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權單方面解除本協(xié)議，并要求對方承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表