2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同書名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程內(nèi)容：________________________5.工程投資：人民幣________________________元整二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本合同的工程承包范圍，包括但不限于：________________________2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖紙及設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的各項(xiàng)施工任務(wù)。三、工期及進(jìn)度安排1.工程總工期為________________________個(gè)月。2.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成工程，具體進(jìn)度安排如下：階段一：________________________階段二：________________________階段三：________________________……四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款總額為人民幣________________________元整。（1）開工前支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款，即人民幣________________________元整。（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付合同總價(jià)的_____%，即人民幣________________________元整。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的_____%，即人民幣________________________元整。（4）工程保修期滿后支付合同總價(jià)的_____%，即人民幣________________________元整。3.甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等。五、工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、處理。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)無條件返工、修復(fù)。六、工程安全管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合安全要求的部分，乙方應(yīng)立即整改。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的竣工資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。八、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的_____%。2.乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）工程監(jiān)理：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）工程設(shè)計(jì)咨詢：對工程設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性進(jìn)行咨詢。（3）工程檢測：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測。（4）工程驗(yàn)收：對工程竣工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方需求，提供其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。3.第三方責(zé)任限額的確定，以甲方和乙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。五、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限書面通知乙方。3.第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方是否具備介入條件。六、第三方費(fèi)用1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，由甲方和乙方協(xié)商確定。（2）第三方人員差旅費(fèi)：根據(jù)第三方人員的工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。（3）第三方其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。七、第三方變更1.甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方應(yīng)與變更后的第三方進(jìn)行交接，確保工作連續(xù)性。3.甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)變更后的第三方是否具備介入條件。八、第三方退出1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)退出后的工作交接事宜。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。九、保密條款1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲方和乙方提供的信息保密。2.第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程合同書》：本合同的副本，用于甲方和乙方存檔。2.《工程圖紙及設(shè)計(jì)文件》：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等，用于指導(dǎo)工程施工。3.《工程進(jìn)度計(jì)劃》：詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工程量。4.《工程預(yù)算書》：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。5.《工程付款計(jì)劃》：詳細(xì)列出工程各階段的付款時(shí)間、金額和支付條件。6.《工程驗(yàn)收報(bào)告》：包括但不限于工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等。7.《工程保修書》：詳細(xì)列出工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。8.《第三方資質(zhì)證明文件》：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。9.《保密協(xié)議》：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。10.《工程變更單》：記錄工程在施工過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因和變更后的工程量和費(fèi)用。11.《工程索賠單》：記錄因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失和索賠事項(xiàng)。12.《工程爭議解決協(xié)議》：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為12個(gè)月，乙方實(shí)際完成工期為14個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%（即2個(gè)月工期）。2.違約行為：甲方未能按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付工程款總額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程款，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為60天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的_____%（即10天工期）。3.違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方和乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例