2025年度酒店內(nèi)商務(wù)中心租賃運(yùn)營管理服務(wù)合同

2025年度酒店內(nèi)商務(wù)中心租賃運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_______元。2.3租金支付方式：_______三、租賃物的使用3.1租賃物用途：_______3.2租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3租賃方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。3.4租賃方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物整潔、完好。四、租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物在租賃期間，如發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.2租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃物的日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。5.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。5.3租賃方在租賃期間，因違法活動(dòng)導(dǎo)致租賃物被查封、扣押的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________地址：________________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________地址：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃運(yùn)營管理服務(wù)提供咨詢、中介、代理、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，享有相應(yīng)的咨詢、中介、代理、監(jiān)理等權(quán)利。（2）對(duì)租賃運(yùn)營管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）對(duì)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、租賃物及租賃運(yùn)營管理服務(wù)相關(guān)各方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方與租賃物及租賃運(yùn)營管理服務(wù)相關(guān)各方之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與租賃物及租賃運(yùn)營管理服務(wù)相關(guān)各方保持溝通與協(xié)作，確保租賃運(yùn)營管理服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。6.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確終止原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜處理等內(nèi)容。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。七、其他約定7.1本部分為《2025年度酒店內(nèi)商務(wù)中心租賃運(yùn)營管理服務(wù)合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，按合同及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3本部分由甲乙雙方共同制定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________地址：________________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________地址：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。2.《第三方介入終止協(xié)議》：明確終止第三方介入的原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜處理等內(nèi)容。3.《租賃物設(shè)施清單》：詳細(xì)列出租賃物所包含的設(shè)施及其使用說明。4.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。5.《租金支付憑證》：證明租金已支付的相關(guān)憑證。6.《租賃運(yùn)營管理服務(wù)報(bào)告》：第三方在介入過程中形成的租賃運(yùn)營管理服務(wù)報(bào)告。7.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.《租賃物交接清單》：租賃物交接時(shí)的詳細(xì)清單，包括設(shè)施、設(shè)備等。9.《租賃運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：明確租賃運(yùn)營管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為_______日，則租賃方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，否則應(yīng)向出租方支付_______的違約金。示例說明：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，則租賃方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露給任何第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到租賃方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，未按時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。示例說明：若出租方在接到租賃方通知后_______小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行維修，則出