2025年度旅游地產(chǎn)項目競價投資合同

2025年度旅游地產(chǎn)項目競價投資合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項目方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向投資乙方開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目規(guī)模：________________________4.項目總投資：________________________5.項目預計開工時間：____________________6.項目預計竣工時間：____________________二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式投資乙方項目，投資金額為：________________________2.甲方投資款項于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。三、投資回報（1）甲方獲得項目公司__%的股權；（2）甲方獲得項目公司__%的分紅權；（3）甲方獲得項目公司__%的經(jīng)營管理權。2.項目公司每年應向甲方支付__%的分紅，分紅時間及方式如下：（1）分紅時間：每年__月__日；（2）分紅方式：現(xiàn)金支付。四、合作期限1.本合同有效期為__年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。五、權利義務1.甲方權利：（1）享有項目公司__%的股權；（2）享有項目公司__%的分紅權；（3）享有項目公司__%的經(jīng)營管理權；（4）有權查閱項目公司財務報表及有關資料。2.甲方義務：（1）按照本合同約定支付投資款項；（2）配合乙方完成項目開發(fā)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利。3.乙方權利：（1）負責項目開發(fā)、建設及運營；（2）按照本合同約定向甲方支付分紅；（3）有權聘請、解聘項目公司管理人員。4.乙方義務：（1）按照本合同約定完成項目開發(fā)、建設及運營；（2）保證項目質(zhì)量，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）按時向甲方支付分紅。六、違約責任1.甲方未按本合同約定支付投資款項的，應向乙方支付__%的違約金。2.乙方未按本合同約定支付分紅的，應向甲方支付__%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字蓋章：____________________乙方（項目方）簽字蓋章：____________________簽訂日期：________________________附件：1.項目可行性研究報告；2.項目立項批復；3.項目用地批準文件；4.項目環(huán)境影響評價批復；5.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、建設、運營或投資活動提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）項目前期策劃、設計、咨詢；（2）項目融資、擔保、保險；（3）項目施工、監(jiān)理、驗收；（4）項目營銷、銷售、售后服務；（5）其他與項目開發(fā)、建設、運營相關的服務。2.甲方和乙方可根據(jù)項目需要，邀請第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）設計、咨詢類第三方：賠償金額不超過其合同金額的__%；（2）融資、擔保、保險類第三方：賠償金額不超過其合同金額的__%；（3）施工、監(jiān)理、驗收類第三方：賠償金額不超過其合同金額的__%；（4）營銷、銷售、售后服務類第三方：賠償金額不超過其合同金額的__%。3.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）按照合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權、參與權；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權要求其改正。2.第三方義務：（1）按照合同約定，履行其職責；（2）確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）對項目信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如需與項目相關方（如供應商、施工方等）進行協(xié)商、簽訂合同，應取得甲乙雙方書面同意。3.第三方在履行職責過程中，如需變更合同內(nèi)容，應取得甲乙雙方書面同意。4.第三方在履行職責過程中，如需聘請其他第三方協(xié)助，應取得甲乙雙方書面同意。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方有意邀請第三方介入，應提前__個工作日書面通知對方。2.雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。3.第三方合同簽訂后，甲方或乙方應及時將合同副本送交對方。七、第三方介入的終止（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。九、本部分內(nèi)容如有與合同沖突之處，以本部分內(nèi)容為準。甲方（投資方）簽字蓋章：____________________乙方（項目方）簽字蓋章：____________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方合同；2.第三方資質(zhì)證明；3.其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、投資回報等，需包含數(shù)據(jù)分析和圖表。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具有相應資質(zhì)的第三方機構出具。2.項目立項批復要求：具有相關部門的正式批復文件，證明項目已獲得批準。說明：立項批復是項目合法建設的前提條件，需在項目開工前取得。3.項目用地批準文件要求：具有相關部門的正式批準文件，證明項目用地已合法取得。說明：用地批準文件是項目建設的基礎，需在項目開工前取得。4.項目環(huán)境影響評價批復要求：具有相關部門的正式批復文件，證明項目已通過環(huán)境影響評價。說明：環(huán)境影響評價批復是項目建設的必要條件，需在項目開工前取得。5.項目施工許可要求：具有相關部門的正式許可文件，證明項目已獲得施工許可。說明：施工許可是項目施工的合法依據(jù)，需在項目施工前取得。6.項目設計文件要求：包括建筑設計、結構設計、設備設計等，需符合國家相關標準。說明：設計文件是項目建設的核心技術資料，需由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。7.項目招標文件及中標通知書要求：招標文件需詳細說明招標項目、投標條件、評標標準等；中標通知書需明確中標單位及合同金額。說明：招標文件及中標通知書是項目采購的重要依據(jù)，需在項目采購過程中使用。8.項目施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、費用等，需雙方簽字蓋章。說明：施工合同是施工方履行職責的法律依據(jù)，需在項目施工過程中執(zhí)行。9.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等，需雙方簽字蓋章。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方履行職責的法律依據(jù)，需在項目施工過程中執(zhí)行。10.項目融資合同要求：明確融資方、融資方式、融資額度、還款方式、利率等，需雙方簽字蓋章。說明：融資合同是項目融資的法律依據(jù)，需在項目融資過程中執(zhí)行。11.項目保險合同要求：明確保險方、保險內(nèi)容、保險金額、保險期限等，需雙方簽字蓋章。說明：保險合同是項目風險轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，需在項目實施過程中執(zhí)行。12.項目營銷合同要求：明確營銷方、營銷內(nèi)容、營銷費用、營銷效果等，需雙方簽字蓋章。說明：營銷合同是項目銷售的法律依據(jù)，需在項目銷售過程中執(zhí)行。13.項目售后服務合同要求：明確售后服務機構、售后服務內(nèi)容、服務標準、費用等，需雙方簽字蓋章。說明：售后服務合同是項目售后服務的法律依據(jù)，需在項目運營過程中執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付投資款項，每逾期一日，應向乙方支付__%的違約金。甲方未按約定完成投資款項支付，導致項目延期，應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間完成項目開發(fā)、建設，每逾期一日，應向甲方支付__%的違約金。乙方未按約定完成項目開發(fā)、建設，導致項目無法按期投入運營，應賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定履行職責，導致項目出現(xiàn)