2025年度農產品批發(fā)市場租賃合同規(guī)范

2025年度農產品批發(fā)市場租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：__________________法定代表人：___________聯系電話：______________乙方（承租方）：___________地址：__________________法定代表人：___________聯系電話：______________一、租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于___________的農產品批發(fā)市場。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。3.2租賃費用為每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。3.3租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租賃費用支付至甲方指定賬戶。四、市場使用4.1乙方在租賃期限內，有權使用甲方提供的市場設施，包括但不限于攤位、倉庫、停車場等。4.2乙方應合理使用市場設施，不得損壞、擅自改變或轉讓。五、市場管理5.1甲方負責市場的整體管理和維護，確保市場正常運營。5.2乙方應遵守市場管理規(guī)定，服從甲方管理，不得擾亂市場秩序。六、租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請。6.2甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租賃費用的，應向甲方支付____%的滯納金。7.3乙方損壞市場設施，應負責修復或賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日乙方（承租方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務的第三方。（2）擔保方：為保證乙方按時履行合同義務，由第三方提供擔保服務的機構或個人。（3）評估機構：對市場設施、租賃價格等進行評估的第三方機構。（4）監(jiān)管機構：對市場運營進行監(jiān)管的政府機關或行業(yè)協(xié)會。三、第三方責任界定（1）中介方：保證提供的信息真實、準確、完整，協(xié)助甲乙雙方達成公平、合理的租賃協(xié)議。（2）擔保方：按照合同約定，在乙方未能履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。（4）監(jiān)管機構：對市場運營進行監(jiān)管，確保市場秩序，維護甲乙雙方合法權益。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：（1）中介方：若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔不超過____元的經濟責任。（2）擔保方：擔保方責任限額為乙方應支付租賃費用的____%。（3）評估機構：評估機構對評估結果負責，若評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的經濟責任。（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構依法對市場進行監(jiān)管，其責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。五、第三方權利（1）中介方：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便開展中介服務。（2）擔保方：有權要求乙方提供相應的反擔保措施，確保其擔保責任的實現。（3）評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進行評估。（4）監(jiān)管機構：有權依法對市場運營進行檢查、監(jiān)督。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）中介方：中介方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對市場運營和租賃結果負責。（2）擔保方：擔保方僅對乙方未能履行合同義務承擔擔保責任，不對市場運營和租賃結果負責。（3）評估機構：評估機構僅對評估結果負責，不對市場運營和租賃結果負責。（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構依法對市場進行監(jiān)管，對市場運營和租賃結果負有監(jiān)管責任。六、合同變更及終止（1）合同變更：經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。（2）合同終止：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。七、爭議解決7.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中的第三方介入條款，是甲乙雙方對第三方責任、權利及義務的約定，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場設施清單詳細要求：列出市場內所有設施，包括攤位、倉庫、停車場、辦公區(qū)等，并標注設施的數量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確市場設施的具體情況，作為雙方履約的依據。2.租賃費用支付憑證詳細要求：包括每月租賃費用的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租賃費用。3.市場管理規(guī)定詳細要求：列出市場運營的相關管理規(guī)定，包括衛(wèi)生、安全、秩序等方面的要求。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確市場運營的基本規(guī)則，乙方應嚴格遵守。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方具備從事農產品批發(fā)業(yè)務的資格。說明：本復印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經營資格。5.第三方擔保協(xié)議詳細要求：如乙方提供擔保，應提供第三方擔保協(xié)議的復印件，明確擔保方責任。說明：本復印件作為合同附件，用于證明乙方已提供擔保，確保合同履行。6.市場設施評估報告詳細要求：如市場設施需要評估，應提供評估機構的評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：本報告作為合同附件，用于證明市場設施的價值，作為租賃價格確定的依據。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容發(fā)生變更，應提供變更協(xié)議的復印件，明確變更內容。說明：本復印件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租賃費用乙方損壞市場設施甲方未按時提供市場設施甲方未履行市場管理職責第三方未履行相關責任2.責任認定標準：乙方逾期支付租賃費用：每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的滯納金。乙方損壞市場設施：乙方應負責修復或賠償市場設施損失。甲方未按時提供市場設施：甲方應承擔相應的違約責任，如賠償乙方因設施未提供而造成的損失。甲方未履行市場管理職責：甲方應承擔相應的違約責任，如賠償乙方因管理不善而造成的損失。第三方未履行相關責任：第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：乙方逾期支付租賃費用：若乙方逾期支付一個月租賃費用，則應向甲方支付____元滯納金。乙方損壞市場設施：若乙方損壞一個攤位，則應賠償甲方_