2025年公司物業(yè)股權(quán)買賣及售后管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公司物業(yè)股權(quán)買賣及售后管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意購買甲方持有的標(biāo)的物業(yè)股權(quán)。3.甲方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供標(biāo)的物業(yè)的售后管理服務(wù)。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的標(biāo)的物業(yè)股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。1.3甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理標(biāo)的物業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書交付給乙方。第二條售后管理服務(wù)2.1甲方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供標(biāo)的物業(yè)的售后管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等工作；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等工作；（4）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后管理服務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照約定支付售后管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/年（大寫：____________________元整/年）。2.4雙方應(yīng)就售后管理服務(wù)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等具體事宜。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元（大寫：____________________元整）。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.2違約金的支付不免除違約方的其他違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入范圍（1）標(biāo)的物業(yè)的盡職調(diào)查：第三方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、環(huán)境、法律等方面的調(diào)查。（2）標(biāo)的物業(yè)的價(jià)值評(píng)估：第三方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）合同起草與審核：第三方參與合同的起草與審核，確保合同條款的合法性和合理性。（4）法律咨詢與支持：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。（2）因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е略馐艿膿p失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第四條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。七、其他7.1本合同條款如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準(zhǔn)。7.2本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調(diào)查報(bào)告：由第三方提供的標(biāo)的物業(yè)盡職調(diào)查報(bào)告，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、環(huán)境、法律等方面的調(diào)查結(jié)果。2.價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由第三方提供的標(biāo)的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.合同起草稿：由第三方起草的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、售后管理服務(wù)協(xié)議等。4.合同審核意見：由第三方提供的對(duì)合同起草稿的審核意見，包括合法性、合理性等方面的建議。5.法律意見書：由律師事務(wù)所提供的關(guān)于合同條款的法律意見書。6.付款憑證：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和售后管理服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明：甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的證明文件。8.售后管理服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方簽訂的售后管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。詳細(xì)要求和說明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映實(shí)際情況。2.附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方未按約定時(shí)間支付售后管理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（4）第三方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查、價(jià)值評(píng)估等工作。（5）第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付售后管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（3）甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（4）第三方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查、價(jià)值評(píng)估等工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（5）第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付售后管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。4.第三方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查、價(jià)值評(píng)估等工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：_______