2025年度房屋抵押貸款合同范本（含保險條款）

2025年度房屋抵押貸款合同范本（含保險條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營、消費或其他合法用途需要資金，愿意向乙方申請房屋抵押貸款。2.乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率及還款方式2.2甲方應按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第三條抵押物3.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________。3.3抵押房屋的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。第四條抵押登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明文件。第五條貸款發(fā)放5.1乙方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（2）抵押房屋權(quán)屬證明文件復印件；（3）銀行賬戶信息；（4）其他乙方要求提供的資料。第六條貸款償還6.1甲方應按本合同約定的還款期限和還款方式，及時足額償還貸款本金及利息。6.2甲方如逾期償還貸款本金或利息，應向乙方支付______的逾期罰息。第七條保險條款7.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方指定的保險公司投保抵押房屋的財產(chǎn)保險。7.2保險金額應不低于抵押房屋的評估價值。7.3保險期限應與貸款期限一致。7.4保險費由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方參與本合同的目的、權(quán)利、義務(wù)及責任由本部分條款約定。2.第三方介入的范圍（1）抵押房屋的評估、鑒定、保險等事宜；（2）貸款申請的審核、審批及發(fā)放；（3）抵押登記手續(xù)的辦理；（4）貸款償還的監(jiān)督、催收等事宜；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對抵押房屋的評估價值承擔責任，如評估價值與實際價值存在差異，第三方應承擔相應的責任。（2）保險機構(gòu)：對抵押房屋的保險責任承擔責任，如因保險機構(gòu)原因?qū)е卤ｋU責任無法履行，第三方應承擔相應的責任。（3）擔保機構(gòu)：對擔保責任承擔責任，如因擔保機構(gòu)原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行，第三方應承擔相應的責任。（4）中介機構(gòu)：對中介服務(wù)責任承擔責任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е沦J款申請未成功或合同履行受阻，第三方應承擔相應的責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)資料，進行現(xiàn)場評估。（2）保險機構(gòu)：有權(quán)要求甲方按照約定的保險條款進行投保。（3）擔保機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相應的擔保措施。（4）中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）評估機構(gòu)：應客觀、公正地進行抵押房屋的評估，確保評估價值的準確性。（2）保險機構(gòu)：應按照約定的保險條款，履行保險責任。（3）擔保機構(gòu)：應按照約定的擔保責任，履行擔保義務(wù)。（4）中介機構(gòu)：應按照約定的中介服務(wù)內(nèi)容，提供中介服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。（2）第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方應按照約定履行服務(wù)義務(wù)。（3）第三方與乙方之間的合作關(guān)系，由甲乙雙方另行約定，第三方應按照約定履行合作義務(wù)。6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳呢熑巍?.3第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承擔責任?.第三方的更換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及甲方。7.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任由新第三方繼承。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。9.第三方的免責條款9.1第三方在本合同中的責任，限于其直接參與的事項。9.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，不承擔責任?0.第三方的其他約定10.1本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本部分條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準。10.3本部分條款的修改、補充或取消，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方及甲方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明抵押房屋的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.抵押房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押房屋評估報告，報告需包含房屋的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定抵押房屋的評估價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押房屋保險單詳細要求：由保險公司出具的抵押房屋保險單，保險單需包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：此附件用于證明抵押房屋已投保，確保在貸款期間房屋安全。說明：此附件用于證明借款人的身份，確保貸款申請人的真實性。5.借款人收入證明復印件詳細要求：借款人收入證明，如工資條、銀行流水等，證明借款人有償還貸款的能力。說明：此附件用于評估借款人的還款能力，確保貸款的安全性。6.借款人銀行賬戶信息說明：此附件用于貸款發(fā)放及還款的賬戶，確保資金安全。7.抵押登記證明復印件詳細要求：抵押登記證明復印件，證明抵押登記手續(xù)已辦理。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成，確保抵押權(quán)的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息。（2）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。（4）借款人擅自處置抵押房屋。（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息，應承擔相應的逾期罰息。（2）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應承擔相應的違約金。（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。（4）借款人擅自處置抵押房屋，應承擔相應的違約金。（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應承擔相應的違約金。示例說明：1.借款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期一個月內(nèi)，應支付