商業(yè)租賃合同范本：附詳細(xì)條款

商業(yè)租賃合同范本：附詳細(xì)條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條保證金4.1保證金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2保證金支付時(shí)間：乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付。4.3保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）在租賃期滿后，收回租賃物業(yè)。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用；（2）保證租賃物業(yè)在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律問(wèn)題；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理和查詢(xún)。2.租賃物業(yè)的詳細(xì)描述：包括地址、面積和現(xiàn)狀，確保雙方對(duì)租賃物有明確且一致的理解。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。6.物業(yè)使用及維修：約定乙方合理使用物業(yè)的責(zé)任和維修義務(wù)。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同生效時(shí)間、份數(shù)和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過(guò)協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可訴諸法院，根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。承租方（Lessee）：合同中使用租賃物的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限（LeaseTerm）：合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)，通常在合同結(jié)束時(shí)無(wú)息退還。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的固定數(shù)額的賠償金。滯納金（LateFees）：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定事項(xiàng)或需變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。哦，說(shuō)起來(lái)，這個(gè)商業(yè)租賃合同范本啊，其實(shí)可以用在不少特殊的場(chǎng)合，比如下面這些情況：1.藝術(shù)工作室租賃：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：乙方需保證租賃物業(yè)用于藝術(shù)創(chuàng)作和展覽，不得用于任何違法活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在物業(yè)內(nèi)外合理布置藝術(shù)裝置，以營(yíng)造藝術(shù)氛圍。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：乙方需獲得所有必要的食品安全和衛(wèi)生許可，并保證在經(jīng)營(yíng)期間符合相關(guān)法規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批手續(xù)。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，并采取適當(dāng)措施保證學(xué)生安全。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施支持，如安全通道、消防設(shè)備等。4.科技企業(yè)孵化器租賃：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：乙方需承諾租賃物業(yè)用于科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如資源共享、技術(shù)指導(dǎo)等。咱們來(lái)看看這個(gè)合同可能需要的附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的布局和實(shí)際可用面積。2.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方需提供物業(yè)的所有權(quán)證明，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告：記錄物業(yè)在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包