商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議合同編號(hào)：__________本協(xié)議由下列雙方于____年____月____日簽訂：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商、租賃、銷售等服務(wù)；（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣等服務(wù)；（3）其他與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。（1）按照甲方的要求，提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、傭金及支付（1）招商、租賃、銷售成功的項(xiàng)目，按成交金額的_____%支付傭金；（2）市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣等服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的_____%支付傭金。3.2傭金支付時(shí)間為項(xiàng)目成交或服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)按逾期付款金額的_____%支付違約金。四、保密條款4.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年止。4.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方泄露保密信息。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定支付傭金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合作內(nèi)容：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于招商、租賃、銷售、市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣等服務(wù)。2.合作期限：合同中應(yīng)明確合作期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條件和程序。3.傭金支付：明確傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.保密條款：甲乙雙方均應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并約定保密期限。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即合同中授權(quán)他方（乙方）代為辦理商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。2.經(jīng)紀(jì)人：指乙方，即接受委托方授權(quán)，提供商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.傭金：指乙方因成功完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的條款。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有的約束力，合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為首次涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的新企業(yè)，對(duì)市場(chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方希望在合作期間得到乙方的額外市場(chǎng)指導(dǎo)和支持。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“考慮到甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的陌生，乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，并在必要時(shí)提供市場(chǎng)培訓(xùn)，幫助甲方更好地理解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，希望乙方提供全方位的服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需提供跨項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若甲方同時(shí)委托乙方管理多個(gè)項(xiàng)目，乙方需指派專門的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各個(gè)項(xiàng)目，確保服務(wù)的連貫性和高效性?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有特殊要求，希望確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量保證機(jī)制。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，若甲方對(duì)服務(wù)不滿意，乙方需在接到反饋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擔(dān)心商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。補(bǔ)充條款：加強(qiáng)保密措施和違約責(zé)任。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“為加強(qiáng)保密性，乙方應(yīng)采取更加嚴(yán)格的保密措施，包括但不限于限制員工接觸敏感信息、使用加密通訊工具等。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付____倍于損失金額的違約金。”合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)