房屋抵押借款合同格式

房屋抵押借款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至____年____月____日止，將貸款本息全部?jī)斶€給乙方。第三條利息及還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)____%，按____期計(jì)息。（1）一次性還本付息：甲方在借款期滿之日一次性將貸款本息全部?jī)斶€給乙方。（2）分期還款：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃表分期償還貸款本息。第四條抵押物4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等法律瑕疵。4.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第五條抵押物的管理和維護(hù)5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、查封、扣押等任何處分行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)____%。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.3甲方在借款期間，如有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失：（1）甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的；（2）甲方未按照約定的用途使用貸款的；（3）甲方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難或者財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，影響還款能力的；（4）甲方涉及重大訴訟、仲裁或者被有權(quán)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施的。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的具體信息和管理要求等。2.法律文件齊全：確保甲乙雙方提供的法律文件齊全且真實(shí)有效，如房屋所有權(quán)證、抵押登記證明等。3.抵押登記：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方，以保障乙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算、提前收回貸款本息的條件等。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同（LoanContract）：是指出借人與借款人之間就借款事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以對(duì)抗第三人。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟（Litigation）：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭緊急醫(yī)療需求補(bǔ)充條款：如果甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急醫(yī)療救治，導(dǎo)致無(wú)法按期償還貸款，甲方應(yīng)在發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)醫(yī)療證明。在這種情況下，乙方可以考慮給予甲方最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月的還款延期。2.場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)充條款：如因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方報(bào)告情況，并提交相關(guān)部門的災(zāi)害證明。乙方應(yīng)合理考慮甲方的情況，協(xié)商確定還款計(jì)劃或抵押物的修復(fù)方案。3.場(chǎng)合：子女教育支出補(bǔ)充條款：如果甲方因子女教育需求（如高等教育入學(xué)）需要額外資金，甲方可以提前向乙方申請(qǐng)?jiān)黾淤J款額度。乙方在審核甲方提供的子女教育證明和相關(guān)費(fèi)用后，可適當(dāng)考慮甲方的申請(qǐng)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.醫(yī)療證明（如適用）6.災(zāi)害證明（如適用）7.子女教育證明（如適用）“如果你家有人突然生病需要緊急治療，或者遇到了自然災(zāi)害導(dǎo)致家里財(cái)產(chǎn)受損，這種情況下，你可以及時(shí)告訴我們，我們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況幫你處理。”“家里