農(nóng)田抵押融資合同

農(nóng)田抵押融資合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，并愿意將其農(nóng)田使用權(quán)作為抵押物向乙方申請(qǐng)融資，乙方愿意接受甲方提供的農(nóng)田使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方抵押給乙方的農(nóng)田位于__________，土地證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________畝，土地用途為_(kāi)_________。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，且抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。第二條抵押物的價(jià)值及評(píng)估2.1甲方抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第三條融資額度及期限3.1乙方同意向甲方提供融資人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2融資期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第四條融資利率及還款方式4.1融資利率為年利率_______%，按月計(jì)息，利息按月結(jié)算。（1）每月償還本金及利息共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）一個(gè)月償還剩余本金及利息。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方在抵押期間應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定管理和維護(hù)抵押物，確保抵押物的安全、完整和合法權(quán)益。5.2甲方不得擅自改變抵押物的用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得乙方同意。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除融資本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方；如不足以?xún)斶€融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)繼續(xù)追討。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付融資款項(xiàng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。7.2甲方擅自改變抵押物用途或抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，乙方有權(quán)提前終止融資合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。8.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押的農(nóng)田使用權(quán)具有合法的土地使用證，且使用權(quán)人明確，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物價(jià)值評(píng)估：選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。3.融資額度和期限：明確融資的金額和期限，避免日后因金額或期限不清產(chǎn)生的糾紛。4.利率和還款方式：明確融資的利率和還款方式，包括本金和利息的償還順序。5.抵押物的管理與維護(hù)：抵押期間，抵押人應(yīng)合理管理和維護(hù)抵押物，不得擅自改變用途。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期還款的違約金計(jì)算方式。7.合同的生效、終止與解除：明確合同生效的條件以及終止和解除合同的情形。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保合同條款的合法性。2.糾紛協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融資：指企業(yè)或個(gè)人為了擴(kuò)大生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模或滿足其他資金需求，通過(guò)借款、發(fā)行股票、債券等方式籌集資金的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜木哂幸欢〝?shù)額的貨幣。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。6.終止合同：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者根據(jù)法律規(guī)定，使合同效力歸于消滅的行為。7.解除合同：指在合同有效成立后，當(dāng)解除條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)合作社擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)合作社的特殊性，可以在合同中增加：“本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保抵押物用于合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。如甲方需改變抵押物用途，必須提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得乙方書(shū)面同意?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物損失補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，可以添加：“如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，雙方協(xié)商確定抵押物的損失程度及影響，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)補(bǔ)充條款：針對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求，可以寫(xiě)入：“在合同期限內(nèi)，如甲方因家庭農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要改變抵押物的用途或進(jìn)行技術(shù)改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目補(bǔ)充條款：如果抵押物用于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目，可以增加：“甲方承諾，抵押物將主要用于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)