商業(yè)租房合同示例

商業(yè)租房合同示例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商業(yè)房地產描述1.1商業(yè)房地產位于__________，建筑結構為__________，建筑面積為______平方米。1.2商業(yè)房地產的權屬證明文件為__________，甲方應保證其權屬清晰、合法。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證出租的商業(yè)房地產符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。4.2甲方應保證在租賃期間，租賃場所的水電、消防、安全等設施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃場所，開展合法經營活動。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場所從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間應愛護租賃場所的設施，合理使用，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供合格的租賃場所，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保出租方是商業(yè)房地產的合法所有權人，并提供有效的權屬證明文件。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.維護義務：出租方應保證租賃場所的基本設施正常運作，而承租方則有義務合理使用并保護租賃場所。5.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金金額。6.爭議解決：合同中應包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬爭議：若權屬不清，應暫停簽訂合同，直至出租方提供合法的權屬證明。2.租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方可以依法催討，并按合同約定收取滯納金。3.維修問題：對于租賃場所的設施故障，應按合同規(guī)定，由責任方承擔維修或賠償責任。4.違約處理：任何一方違約，另一方應提出書面警告，并要求違約方履行合同義務或承擔違約責任。5.爭議解決：在爭議無法協(xié)商解決時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明房地產所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地證等。2.滯納金：指債務人在規(guī)定期限內未履行支付義務，按照合同約定應支付的逾期付款的額外費用。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。4.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字蓋章后，按照約定條件開始產生法律效力的時刻。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商業(yè)空間內開設餐飲店。補充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，雙方同意如下補充條款：乙方需確保餐飲店的經營活動符合當?shù)氐氖称钒踩铜h(huán)保標準。乙方應負責安裝和維護必要的油煙排放和噪音處理設備，以免影響周邊環(huán)境和甲方其他租戶。2.場合：乙方計劃舉辦大型活動或展覽。補充條款：為了確?；顒拥捻樌M行，雙方約定如下：乙方應在活動前至少30天向甲方提交活動方案和安保措施，經甲方同意后方可進行。乙方需為活動購買相應的公眾責任保險，以保障參與者及第三方的安全。3.場合：租賃的商業(yè)空間位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的人流量和安全性，雙方商定如下：甲方應負責提供24小時的安保服務，確保租賃場所的安全。合同所需附件列表：1.甲方權屬證明文件復印件2.租賃場所