某住宅小區(qū)租賃合同樣本

某住宅小區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址和電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即出租方和承租方。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積等，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：標(biāo)的物指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，此處為租賃的房屋。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.確定租金及支付方式：包括租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金為承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.約定押金事項(xiàng)：包括押金金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：押金為一種擔(dān)保方式，用于保障出租方的權(quán)益。6.明確房屋使用和維修責(zé)任：劃分甲乙雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：附隨義務(wù)指合同當(dāng)事人為履行合同主義務(wù)所承擔(dān)的輔助義務(wù)。7.規(guī)定合同變更與解除條件：包括提前解除或變更合同的程序和違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同變更指對(duì)原合同內(nèi)容的修改；合同解除指提前終止合同的履行。8.約定爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：在第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁結(jié)果具有法律效力。4.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭出租給遠(yuǎn)道而來(lái)的親戚朋友居住補(bǔ)充條款：考慮到親戚朋友可能對(duì)當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣不熟悉，可以增加一條：“甲方應(yīng)向乙方提供一份小區(qū)生活指南，包括周邊生活設(shè)施、交通信息、安全須知等，以便乙方更好地適應(yīng)小區(qū)生活?！?.場(chǎng)合：出租給外地來(lái)求職的大學(xué)生短期居住補(bǔ)充條款：鑒于大學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)條件有限，可以增加一條：“甲方同意在租賃期滿后，若乙方因求職成功需繼續(xù)居住，可以優(yōu)先續(xù)租，并考慮給予適當(dāng)?shù)淖饨饍?yōu)惠。”3.場(chǎng)合：出租給公司作為員工宿舍補(bǔ)充條款：公司作為承租方可能需要集中管理，可以增加一條：“乙方應(yīng)確保其員工遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得影響其他居民的正常生活。若乙方員工造成任何損失或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.場(chǎng)合：出租給長(zhǎng)期出差的商務(wù)人士補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士可能需要額外的辦公設(shè)施，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速Wi-Fi、辦公桌椅等，以滿足乙方商務(wù)活動(dòng)的需求。”合同所需附件列