數(shù)據(jù)中心租賃合同范本

數(shù)據(jù)中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條數(shù)據(jù)中心描述1.1數(shù)據(jù)中心位于____________________，占地面積為______平方米。（1）服務(wù)器：品牌為______，型號(hào)為______，數(shù)量為______臺(tái)；（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：品牌為______，型號(hào)為______，數(shù)量為______臺(tái)；（3）其他配套設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條數(shù)據(jù)中心使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間享有數(shù)據(jù)中心的獨(dú)立使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將數(shù)據(jù)中心轉(zhuǎn)租、分包或以其他方式提供給第三方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說明書和技術(shù)規(guī)范合理使用設(shè)備，不得故意損壞設(shè)備或進(jìn)行非法操作。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)作。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)中心管理的法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心內(nèi)的數(shù)據(jù)安全。第五條保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1雙方應(yīng)對(duì)在租賃過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通。2.詳細(xì)描述數(shù)據(jù)中心：包括數(shù)據(jù)中心的地理位置、面積、設(shè)備品牌、型號(hào)及數(shù)量等信息，以免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率、支付方式及逾期支付的滯納金等。5.數(shù)據(jù)中心使用及維護(hù)：明確乙方在使用數(shù)據(jù)中心過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)備使用規(guī)范、日常維護(hù)保養(yǎng)等。6.保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方在租賃過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)，以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金支付等。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.如雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指一方將特定物品（如數(shù)據(jù)中心）提供給另一方使用，另一方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物品所有權(quán)或使用權(quán)，將物品出租給他人使用的一方。3.承租方：指租賃物品使用的一方。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)方案、技術(shù)訣竅、技術(shù)數(shù)據(jù)等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的，對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。7.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.滯納金：指合同一方逾期履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诼男羞`約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)科技公司，需要穩(wěn)定的數(shù)據(jù)中心支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心的穩(wěn)定性和可靠性，若因甲方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心故障，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)立即修復(fù)并在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)服務(wù)，同時(shí)給予乙方相應(yīng)賠償。2.場(chǎng)合：乙方涉及敏感數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，對(duì)數(shù)據(jù)安全有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：甲方需確保數(shù)據(jù)中心具備高級(jí)別的安全防護(hù)措施，包括但不限于防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等，并在合同期內(nèi)每年進(jìn)行至少一次安全審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需提供給乙方。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來擴(kuò)展業(yè)務(wù)，可能需要增加服務(wù)器數(shù)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供靈活的擴(kuò)展方案，如乙方需增加服務(wù)器數(shù)量，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)器安裝，并按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行計(jì)費(fèi)。4.場(chǎng)合：乙方對(duì)數(shù)據(jù)中心的能源消耗和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方需保證數(shù)據(jù)中心符合國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供綠色能源使用報(bào)告，并在合同期內(nèi)逐步提高能源使用效率，減少環(huán)境影響。合同所需附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施詳細(xì)配置清單2.設(shè)備使用和維護(hù)手冊(cè)3.安全審計(jì)報(bào)告模板4.數(shù)據(jù)中心平面圖5