廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓廠房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）乙方在辦理完廠房過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地證變更等。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有轉(zhuǎn)讓廠房的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行使用、收益和處分。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓廠房的權(quán)屬糾紛或無法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_____%。5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓廠房的權(quán)屬狀況，確認(rèn)甲方為轉(zhuǎn)讓廠房的合法所有權(quán)人，且轉(zhuǎn)讓廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋：權(quán)屬狀況指財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓廠房的總價(jià)及支付方式，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指交易雙方就標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所確定的貨幣數(shù)額。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓廠房過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。法律名詞解釋：過戶手續(xù)指將財(cái)產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠有效解決。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間對(duì)合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.若在合同履行過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，或者暫停支付轉(zhuǎn)讓款直至問題解決。2.若轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付方式存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商確定最終價(jià)格和支付方式，必要時(shí)可邀請第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解。3.若過戶手續(xù)辦理過程中遇到困難，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門的要求，提供必要資料，并按照法定程序推進(jìn)過戶手續(xù)。4.若一方違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究其責(zé)任，包括要求支付違約金或解除合同。5.若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：有些企業(yè)可能因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)升級(jí)或業(yè)務(wù)調(diào)整，需要轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有廠房。補(bǔ)充條款：若因乙方轉(zhuǎn)型升級(jí)需要，廠房用途發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保變更后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方合法權(quán)益。2.遺產(chǎn)繼承：廠房可能是甲方家族遺產(chǎn)的一部分，繼承人之間協(xié)商后決定出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保廠房轉(zhuǎn)讓的合法性。3.政府征收：政府因公共利益需要征收廠房，甲方需將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：若因政府征收導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓廠房的實(shí)際情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可按照政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。4.外資企業(yè)撤資：外資企業(yè)因撤資或業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將廠房轉(zhuǎn)讓給內(nèi)資企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有與外資企業(yè)相關(guān)的審批手續(xù)已完善，包括但不限于外資企業(yè)設(shè)立批準(zhǔn)證書、稅務(wù)清算證明等。合同所需附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓廠房的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件4.甲方與原產(chǎn)權(quán)人的