大型加油加氣站租賃合同草案

大型加油加氣站租賃合同草案合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，占地面積為____平方米，包括但不限于加油加氣設(shè)備、辦公設(shè)施、附屬設(shè)施等。1.2租賃物的具體設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理制度。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)備設(shè)施，確保租賃物的正常運行。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單1.加油機：____臺2.加氣機：____臺3.辦公室：____間4.附屬設(shè)施：____項合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。2.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積、設(shè)備清單等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定甲方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方合理使用和維護的義務(wù)。6.違約責(zé)任：詳細規(guī)定雙方的違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟地。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并要求對方提供合法資質(zhì)。2.租賃物爭議：若對租賃物的描述有爭議，應(yīng)通過實地勘查和雙方提供的證據(jù)來解決。3.租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方可以要求支付滯納金，嚴重違約時可以解除合同。4.維修保養(yǎng)責(zé)任不清：若發(fā)生維修保養(yǎng)責(zé)任爭議，應(yīng)依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任方。5.違約責(zé)任不明確：若合同中違約責(zé)任不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.爭議解決困難：若協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合法經(jīng)營資格：指企業(yè)或其他組織依照法律法規(guī)取得并維持的，允許其從事特定經(jīng)營活動的資格。租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方因使用甲方租賃物而支付的對價。滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的逾期利息或違約金。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果加油加氣站位于交通繁忙的主要道路上，可能會有24小時不間斷營業(yè)的需求。補充條款：考慮到乙方可能需要全天候營業(yè)，雙方可約定：“乙方因經(jīng)營需求需24小時不間斷營業(yè)時，甲方應(yīng)提供必要的支持和安全保障，包括但不限于照明、監(jiān)控等設(shè)施的維護。”2.場合：加油加氣站可能會舉辦促銷活動，吸引更多顧客。補充條款：針對促銷活動，可以添加：“乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)舉辦促銷活動，但應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬挥绊懠佑图託庹镜恼＿\營和周邊環(huán)境?！?.場合：加油加氣站可能會涉及到危險化學(xué)品的存儲和使用。補充條款：關(guān)于化學(xué)品的安全管理，可以增加：“乙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于危險化學(xué)品的存儲、使用和處置的法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的安全?！?.場合：加油加氣站可能會涉及到環(huán)保要求，如排放標準等。補充條款：關(guān)于環(huán)保要求，可以寫入：“乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動中遵守國家環(huán)保法規(guī)，對于任何環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”合同所需附件列表：1.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單這個清單會詳細列出加油加氣站的每一個設(shè)備，包括數(shù)量和品牌。2.加油加氣站經(jīng)營許可證復(fù)印件乙方需要提供合法的經(jīng)營許可證，證明其有權(quán)進行加油加氣業(yè)務(wù)。3.環(huán)保局排放標準達標證明為了保護環(huán)境，乙方需要證明其排放符合國家標準。4.安全生產(chǎn)協(xié)議雙方應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確在租賃期間的安全責(zé)任。5