共建房屋合同協(xié)議書

共建房屋合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（共建方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（共建方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方均自愿共同投資建設(shè)房屋，為明確雙方在共建房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書，以共同遵守。第一條共建房屋項(xiàng)目1.1共建房屋項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱為__________。1.2共建房屋項(xiàng)目占地面積為__________平方米，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米。第二條投資比例及出資方式2.1甲乙雙方的投資比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。2.2甲乙雙方按照各自的投資比例承擔(dān)共建房屋項(xiàng)目的全部建設(shè)費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將各自的投資款項(xiàng)支付至指定的賬戶。第三條建設(shè)管理3.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)共建房屋項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。3.2管理委員會(huì)由甲方擔(dān)任主任，乙方擔(dān)任副主任。3.3管理委員會(huì)負(fù)責(zé)選定設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，并對(duì)共建房屋項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.4甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策要求，及時(shí)支付建設(shè)款項(xiàng)。第四條質(zhì)量保證4.1甲乙雙方應(yīng)確保共建房屋項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)共建房屋項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理。4.3甲乙雙方應(yīng)確保共建房屋項(xiàng)目的施工材料、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋分配5.1共建房屋項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照各自的投資比例分配房屋。5.2房屋分配的具體方案由甲乙雙方在共建房屋項(xiàng)目竣工后_______日內(nèi)協(xié)商確定。5.3甲乙雙方應(yīng)按照房屋分配方案，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)共建房屋項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)稅費(fèi)。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同不得隨意變更或解除。如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)共建房屋項(xiàng)目的合法權(quán)益。甲方（共建方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（共建方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人（甲乙雙方）需核實(shí)對(duì)方的身份信息、資質(zhì)及授權(quán)情況，確保合同主體合法。2.明確項(xiàng)目：共建房屋項(xiàng)目的具體位置、名稱、規(guī)模等信息需詳細(xì)明確，避免日后因項(xiàng)目信息不清晰產(chǎn)生糾紛。3.出資比例：甲乙雙方應(yīng)明確各自的投資比例及出資方式，并在合同中明確規(guī)定。4.質(zhì)量監(jiān)督：雙方需對(duì)共建房屋項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理單位選擇等達(dá)成一致，確保工程質(zhì)量。5.房屋分配：合同中應(yīng)明確房屋分配原則及具體方案，以防止項(xiàng)目完成后產(chǎn)生分配爭議。6.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于日后爭議的快速處理。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，可以依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁不支持或雙方未約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（共建方）和乙方（共建方）。2.投資比例：指各方在共建項(xiàng)目中的資金投入占項(xiàng)目總投資的比例。3.管理委員會(huì)：指由合同雙方共同組成的，負(fù)責(zé)共建房屋項(xiàng)目建設(shè)管理的決策機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)理單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)建筑工程進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.質(zhì)量保證：指合同雙方對(duì)共建房屋項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的承諾和保障。6.房屋分配：指項(xiàng)目完成后，按照合同約定將房屋分配給各方的行為。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共建（如兄弟姐妹共同投資建設(shè)家庭別墅）：補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的特殊關(guān)系，可以增加一條關(guān)于合同終止的條款，例如：“若任何一方因家庭原因需要退出共建項(xiàng)目，其他方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，若其他方無意購買，退出方有權(quán)按照市場價(jià)值出售其份額。”2.朋友或同事間的合作共建（如共同投資建設(shè)商業(yè)用途的房產(chǎn)）：補(bǔ)充條款：為了確保合作關(guān)系的和諧，可以加入一條關(guān)于溝通機(jī)制的條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)定期舉行會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況，確保信息的透明和及時(shí)溝通?！?.投資者與開發(fā)商之間的共建（如投資者出資，開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)）：補(bǔ)充條款：考慮到投資者與開發(fā)商的專業(yè)性差異，可以增加一條關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)控制的條款，例如：“乙方（開發(fā)商）應(yīng)提供詳細(xì)的建設(shè)計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方（投資者）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行定期審計(jì)?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的身份證明文件復(fù)印件說明：用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份信息。2.土地使用權(quán)證或土地使用合同說明：證明共建項(xiàng)目的土地使用權(quán)利。3.設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃審批文件說明：展示共建房屋的設(shè)計(jì)方案和政府審批文件。4.施工合同和監(jiān)理合同說明：明確施工和監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。5.資金支付憑證說明：記錄甲乙雙方的出資情況和資金流向。6.房屋分配