私人房屋租賃合同示范文本

私人房屋租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第六條房屋轉(zhuǎn)租及用途6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2乙方不得在租賃期間將房屋用于違法活動。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方未按照約定提供合格的房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保每份合同都有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.雙方信息：核實甲方（出租方）和乙方（承租方）的個人信息，包括身份證號和地址，確保信息準確無誤。3.房屋信息：明確出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明文件編號，以確認房屋的合法性。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：記錄保證金的金額和退還條件。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設施的責任和甲方的維修義務。8.合同解除及違約責任：明確雙方違約時的責任和解除合同的條件。9.其他約定：為雙方提供協(xié)商解決未預見問題的空間。解決辦法：1.違約處理：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求乙方搬離。若乙方違反合同其他約定，甲方可以要求支付違約金。2.維修責任：若房屋或設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。3.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，是指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的當事人。承租方：又稱乙方，是指租賃房屋使用的當事人。租賃期限：指合同約定的房屋租賃的時間長度。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指乙方為擔保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期履行付款義務時，按照約定或法律規(guī)定應支付的額外費用。解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，合同不再繼續(xù)履行的情況。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合與補充條款：1.學生租賃：如果乙方是學生，可能需要家長或監(jiān)護人參與。補充條款：甲方應在合同中注明乙方為在校學生，并要求乙方提供學生證明。同時，乙方應提供家長或監(jiān)護人的聯(lián)系方式，并在合同上注明家長或監(jiān)護人同意租賃的意思。2.企業(yè)員工臨時住宿：如果乙方是企業(yè)員工，企業(yè)可能作為擔保方。補充條款：甲方可以要求乙方提供在職證明，并且可以讓企業(yè)作為擔保方在合同上簽字，以確保租金的按時支付和房屋的妥善使用。3.短期租賃：如果租賃期限非常短，比如僅為幾個月。補充條款：甲方可以與乙方協(xié)商縮短租賃期限，并且約定短期租賃的特殊條款，比如提前通知搬離的時間限制。4.帶家具和電器的租賃：如果房屋內(nèi)包含家具和電器。補充條款：甲方應詳細列出房屋內(nèi)包含的家具和電器清單，并且約定乙方使用和保養(yǎng)的責任，以及損壞時的賠償條款。補充條款：甲方應在合同中明確允許飼養(yǎng)寵物的種類和數(shù)量，并且乙方需要支付額外的清潔費用或?qū)櫸镅航稹：贤枰母郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明復印件：包括甲方和乙方的身份證復印件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付憑證：每次支付租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。5.家具和電器清單：詳細列出房屋內(nèi)包含