土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系方式：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系方式：________________第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。1.3貸款用途：借款方承諾將貸款用于_______（具體用途）。第二條土地抵押土地位置：____________________土地面積：____________________土地使用權證號：______________土地使用權類型：______________2.2借款方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付貸款方保管。2.3借款方應保證抵押土地的權屬清晰、無糾紛，并保證該土地的使用權未被查封、扣押或者設定其他抵押權。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率：本合同項下貸款利率為_____%（年利率），按____期結息。（1）等額本息還款：每月償還貸款本金及利息共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）等額本金還款：每月償還貸款本金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并按剩余本金計算利息。第四條保證條款4.1借款方保證按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。4.2借款方應按約定的還款方式及時償還貸款本金及利息，不得逾期。4.3借款方應保證抵押土地的權屬清晰、無糾紛，并保證該土地的使用權未被查封、扣押或者設定其他抵押權。4.4借款方應按照貸款方的要求，提供必要的財務報表、經營情況等相關資料，以供貸款方進行貸后檢查。第五條違約責任5.1若借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權提前收回全部或部分貸款，并有權要求借款方承擔相應的違約責任。5.2若借款方逾期償還貸款本金及利息，應按逾期金額的_____%支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.3若借款方違反本合同其他約定，貸款方有權采取相應措施，要求借款方承擔相應的違約責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經雙方協商一致，可以變更、解除或終止。6.2若借款方發(fā)生合并、分立、轉讓等情形，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。6.3若本合同項下貸款全部償還完畢，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________貸款方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保貸款方和借款方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.抵押土地權屬：抵押土地需為借款方合法擁有，且土地使用權的權屬清晰，未被查封、扣押或設定其他抵押權。3.貸款用途：明確貸款的具體用途，并確保借款方按照約定用途使用貸款。4.貸款金額、期限及利率：合同中應明確約定貸款金額、期限和利率，以及還款方式。5.抵押登記：借款方應在約定期限內完成抵押土地的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付貸款方。6.貸后管理：借款方應按貸款方要求提供財務報表和經營情況，以供貸后檢查。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和處罰措施。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.違約處理：若借款方違約，貸款方可以按照合同約定采取提前收回貸款、要求支付逾期利息或違約金等措施。2.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。抵押權：債權人對于債務人或第三人提供的、作為債務擔保的不動產或動產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，有權就該財產優(yōu)先受償的權利。違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。民事權利能力：指民事主體能夠享有民事權利和承擔民事義務的資格。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的資格。法定代表人：指依照法律、法規(guī)或者法人章程規(guī)定，代表法人行使職權的負責人。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，人民法院在雙方當事人和其他訴訟參與人的參加下，審理和解決案件的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：借款方為中小企業(yè)，資金周轉需求頻繁，但擔心還款壓力。補充條款：考慮到中小企業(yè)的實際經營情況，可以增加一條款：“若借款方因不可抗力或特殊經營困難導致暫時無法按時還款，雙方可協商延期還款，并適當調整還款計劃。”2.場合：借款方計劃將貸款用于特定項目投資，需保障資金?？顚Ｓ谩Ｑa充條款：增加一條款：“借款方承諾，所貸款項僅用于_______項目投資，不得挪作他用。貸款方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現違規(guī)使用，貸款方有權立即停止發(fā)放剩余貸款并要求提前償還已發(fā)放貸款?！?.場合：土地市場波動較大，雙方對抵押土地的價值有擔憂。補充條款：增加一條款：“在合同有效期內，若抵押土地的市場價值發(fā)生重大波動，雙方應協商重新評估抵押土地價值，并根據評估結果調整抵押擔保條件?！?.場合：雙方希望加強合作，建立長期信任關系。補充條款：增加一條款：“本合同簽訂后，雙方應積極履行合同義務，加強溝通與協作，努力建立長期穩(wěn)定的合作關系。在合同履行過程中，若雙方有進一步合作意向，應優(yōu)先考慮對方?！焙贤韪郊斜恚?.借款方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.借