住宅租房合同協(xié)議

住宅租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結構：__________1.4住宅產(chǎn)權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金支付方式支付一個月租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照本合同約定使用住宅及附屬設施。5.2乙方應合理使用住宅及附屬設施，愛護公共設施，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責住宅主體結構及公共部位的維修，乙方負責住宅內部設施的維修。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用住宅情況進行監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回住宅。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將住宅及附屬設施交付乙方使用；（2）保障住宅及附屬設施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用住宅及附屬設施；（2）對甲方提供的住宅及附屬設施提出合理建議；（3）在租賃期滿后按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用住宅及附屬設施，不得私自拆改、破壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定使用住宅及附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。7.3在租賃期間，如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方查詢和管理。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫個人身份信息和住宅詳細信息，以免合同執(zhí)行中產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結束日期，注意租賃期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，避免日后因支付問題產(chǎn)生爭議。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應詳細約定，保障雙方權益。6.住宅使用及維修：明確雙方對于住宅使用和維修的責任和義務，避免責任不清導致的問題。7.權利義務：列出甲乙雙方的權利和義務，確保雙方知曉各自在合同中的地位和責任。8.合同解除與違約責任：明確合同解除條件和違約責任，以便于處理違約情況。9.其他約定：為可能出現(xiàn)的其他問題留出協(xié)商空間。解決辦法：爭議解決：如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同變更：任何一方要求變更合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的協(xié)議。出租方（甲方）：指擁有住宅所有權并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃他人住宅使用并支付租金的個人或單位。租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或當事人約定的事由出現(xiàn)，導致合同權利義務關系終止的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為留學歸國人員，需要在一段時間內適應國內生活，同時尋找長期工作。補充條款：若乙方因就業(yè)原因需提前解除合同，甲方應給予乙方合理期限搬出，并在乙方搬出后30天內退還保證金，扣除合理費用。2.場合：乙方為剛畢業(yè)的大學生，手頭資金有限，希望有更靈活的租金支付方式。補充條款：甲乙雙方協(xié)商一致，可以采取分期支付租金的方式，具體分期方案由雙方另行商定，并在補充協(xié)議中明確。3.場合：乙方計劃在租賃期間養(yǎng)寵物，擔心與甲方產(chǎn)生糾紛。補充條款：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物需得到甲方書面同意，并保證不會對住宅造成損害，不影響鄰里關系。4.場合：乙方計劃在租賃期間進行小規(guī)模家庭裝修，以適應個人生活習慣。補充條款：乙方進行裝修前需提交裝修方案給甲方，并取得甲方書面同意。裝修不得改變住宅主體結構，裝修完成后，乙方應將住宅恢復原狀或支付恢復費用。5.場合：乙方擔心租賃期間住宅可能發(fā)生的意外情況。補充條款：甲方應確保住宅在租賃期間的基本安全，如遇自然災害等不可