地下車位購買合同協(xié)議

地下車位購買合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為地下車位的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的地下車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________（項目名稱）地下停車場，車位編號為__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用性質(zhì)：__________（如：僅供乙方停車使用，不得用于商業(yè)活動等）。第二條車位價格及支付方式車位價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為定金。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的車位交付日期前，支付剩余車位款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條車位交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的車位進(jìn)行驗收，確認(rèn)車位符合本合同約定的條件。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。第四條車位使用權(quán)及管理4.1乙方取得車位使用權(quán)后，應(yīng)遵守停車場管理制度，不得擅自改變車位用途，不得在車位上堆放雜物。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的停車收費標(biāo)準(zhǔn)支付停車費，收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.3甲方有權(quán)對乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。第五條車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方支付完畢車位款項后，甲方應(yīng)將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)車位過戶所涉及的相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣方）：（蓋章或簽字）乙方（購買方）：（蓋章或簽字）注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免合同無效或無法履行。2.車位基本情況：詳細(xì)描述車位位置、面積、使用性質(zhì)等信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.價格及支付方式：明確車位價格、定金、尾款支付時間及金額，確保雙方利益。4.交付及驗收：約定車位交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收合格確認(rèn)書，保障雙方權(quán)益。5.使用權(quán)及管理：明確乙方使用車位時應(yīng)遵守的管理制度、費用支付等事項。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：約定車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間及過戶手續(xù)，保障乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便雙方在糾紛發(fā)生時采取有效措施。9.合同生效、變更和解除：明確合同生效時間、補充協(xié)議效力及解除合同的條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充的協(xié)議。8.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：新建住宅小區(qū)業(yè)主購買車位補充條款：考慮到新建住宅小區(qū)可能存在車位配比不足的情況，雙方可約定：“若因小區(qū)車位配比調(diào)整，導(dǎo)致乙方購買的車位數(shù)量或位置發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，并協(xié)商解決，確保乙方的合法權(quán)益不受影響?！?.應(yīng)用場合：車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車行或維修店補充條款：若乙方計劃將車位用于商業(yè)活動，雙方可約定：“乙方須確保其商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響小區(qū)環(huán)境和他人正常生活。如乙方需改變車位用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施?！?.應(yīng)用場合：車位購買作為投資用途補充條款：若乙方購買車位僅為投資目的，雙方可約定：“乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將車位出租或出售給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定?！?.應(yīng)用場合：車位位于特殊地理位置，如靠近醫(yī)院或?qū)W校補充條款：考慮到車位附近可能存在特殊人群，雙方可約定：“若車位位于特殊地理位置，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保車位使用不干擾周邊環(huán)境，特別是在夜間或節(jié)假日等敏感時段?！焙贤韪郊斜恚?.車位平面圖：顯示車位的具體位置和周邊環(huán)境。2.車位產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有車位的所有權(quán)。3.付款憑證：包括定金支付憑證和尾款