2025年度精裝新房買賣協(xié)議附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝新房買賣協(xié)議附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度精裝新房買賣協(xié)議附室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理服務(wù)甲方（賣方）：_________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：_________聯(lián)系方式：____________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，用途為_________，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的裝修狀況為精裝，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板等采用優(yōu)質(zhì)環(huán)保材料，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）室內(nèi)家具、電器等設(shè)施齊全，品牌及型號(hào)如下：家具：_________電器：_________二、成交價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付比例：______%（2）首付金額：人民幣_(tái)_____元整（3）首付款支付時(shí)間：______年______月______日前（4）尾款支付時(shí)間：______年______月______日前三、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理服務(wù)3.1甲方同意在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB503252020）。3.2若檢測(cè)結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行治理，直至達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何費(fèi)用。四、交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。6.2若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款金額的______%。6.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理服務(wù)或其他與本合同相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量治理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量治理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（5）其他與本合同相關(guān)活動(dòng)的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若檢測(cè)結(jié)果存在重大誤差，責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量治理機(jī)構(gòu)：對(duì)治理效果負(fù)責(zé)，若治理后室內(nèi)空氣質(zhì)量仍不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。（4）法律顧問：對(duì)提供的法律意見負(fù)責(zé)，若因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲乙雙方在室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)與治理過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（3）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3.2引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方類型。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。8.5第三方變更與退出8.5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。8.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的履行不受影響。8.6第三方保密義務(wù)8.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7第三方賠償8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。8.7.2賠償金的計(jì)算方式如下：（1）賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失+合理費(fèi)用（2）合理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.7.3第三方賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積和土地使用情況。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)裝修清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的裝修材料、品牌、型號(hào)等信息。4.附件四：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案及合同要求：提供室內(nèi)空氣質(zhì)量治理方案及與治理機(jī)構(gòu)簽訂的合同。說明：證明甲方已對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方已繳納的相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明乙方已履行納稅義務(wù)。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方已支付購(gòu)房款的憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。8.附件八：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購(gòu)房款金額的______%。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方在室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)過程中，因檢測(cè)設(shè)備故障導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未在約定時(shí)間內(nèi)解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)因爭(zhēng)議導(dǎo)致的