以房抵債正式合同范本

以房抵債正式合同范本合同編號：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號：__________住址：__________一、債務(wù)概述1.甲方對乙方享有債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣【】元整（大寫：____________________元整）。2.乙方因無法履行還款義務(wù)，同意以其擁有的房產(chǎn)抵償上述債務(wù)。二、房產(chǎn)概況1.房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道（鎮(zhèn)）【】號，房產(chǎn)證號為【】。2.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他（具體性質(zhì)）。3.房產(chǎn)面積：建筑面積【】平方米，套內(nèi)面積【】平方米。4.房產(chǎn)所有權(quán)人：乙方（姓名）。三、抵債房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，抵債房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.甲方在乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)向乙方支付抵債房產(chǎn)價(jià)格與債務(wù)金額的差額，差額為人民幣【】元整（大寫：____________________元整）。四、權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)保證所抵債房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，并保證該房產(chǎn)在過戶至甲方名下后，甲方有權(quán)依法處置。2.甲方在接收抵債房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用、維護(hù)該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為債務(wù)金額的【】%。2.若甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)支付差額，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為差額的【】%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（債權(quán)方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)：1.合法性：合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。2.真實(shí)意愿：雙方應(yīng)基于真實(shí)意愿簽訂合同，不存在欺詐、脅迫等情形。3.明確性：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括債務(wù)金額、房產(chǎn)信息、抵債房產(chǎn)價(jià)格、過戶期限等。4.權(quán)屬清晰：乙方需保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人享有的，請求債務(wù)人為或不為一定行為的權(quán)利。2.債務(wù)人：指對債權(quán)人負(fù)有履行債務(wù)義務(wù)的人。3.抵債：指債務(wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或者實(shí)物來代替金錢履行債務(wù)的行為。4.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.權(quán)屬糾紛：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。6.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金：指雙方約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益或人身權(quán)益發(fā)生糾紛，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。場合一：遺產(chǎn)繼承中的以房抵債增加條款：考慮到乙方可能為遺產(chǎn)繼承人，若乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，可以協(xié)商延期，并提供相關(guān)繼承證明文件。補(bǔ)充條款：“若乙方因繼承事宜導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，雙方同意給予合理延期，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)提供有效繼承證明文件，并盡快完成過戶手續(xù)?！眻龊隙弘x婚財(cái)產(chǎn)分割中的以房抵債增加條款：若乙方因離婚而需分割共同財(cái)產(chǎn)，可以特別規(guī)定房產(chǎn)分割的比例和過戶方式。補(bǔ)充條款：“若乙方因離婚導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)分割，雙方同意按照【】的比例分割房產(chǎn)，并按照【】的方式進(jìn)行過戶，確保甲方權(quán)益不受影響?！眻龊先浩髽I(yè)重組中的以房抵債增加條款：在企業(yè)重組過程中，可能涉及多方利益，可以增加關(guān)于信息透明和決策參與的條款。補(bǔ)充條款：“在企業(yè)重組過程中，乙方應(yīng)保證甲方有權(quán)獲得所有與重組相關(guān)的信息，并有權(quán)參與與重組相關(guān)的決策會議?！眻龊纤模嚎鐕灰字械囊苑康謧黾訔l款：考慮到跨國交易的復(fù)雜性，可以增加關(guān)于法律適用和語言翻譯的條款。補(bǔ)充條款：“由于本合同涉及跨國交易，雙方同意適用【】法律，并在必要時提供合同內(nèi)容的官方翻譯?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方和乙方的有效身份證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.債務(wù)證明文件，如借款合同、欠條等。4.房