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廠房租賃合同范本「官方」合同編號(hào):__________1.1名稱(chēng):____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________2.1名稱(chēng):____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________3.1廠房地址:____________________3.2廠房面積:____________________平方米3.3廠房結(jié)構(gòu):____________________3.4廠房用途:____________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后,可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____萬(wàn)元整(小寫(xiě)):____元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證租賃物符合乙方租賃用途,并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常使用,不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,乙方應(yīng)予以配合。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物,并遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng),應(yīng)事先征得甲方同意,并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。5.3乙方在租賃期間,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):____________________乙方代表(簽名):____________________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng):1.合同編號(hào):確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性,便于管理。2.出租方和承租方信息:準(zhǔn)確填寫(xiě)雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話,確保法律文件的正式性和有效性。3.租賃物詳細(xì)信息:明確租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途,以界定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期限:明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期,以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式:詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.甲方權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰,保障乙方的正常使用。7.乙方權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)合理使用租賃物,并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任:明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。9.爭(zhēng)議解決:約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。10.其他約定:包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽署方式。解決辦法:權(quán)屬糾紛:若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,確保乙方的合法權(quán)益。租金逾期:乙方逾期支付租金時(shí),甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求支付違約金。維修保養(yǎng):乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng),如因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。合同爭(zhēng)議:如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成則可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor):指擁有租賃物所有權(quán),并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方(Lessee):指從出租方租賃租賃物,并按約定支付租金的當(dāng)事人。租賃物(LeasedProperty):指合同中約定的出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)或其他物品。租金(Rent):承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金(LateFees):指承租方未按時(shí)支付租金時(shí),應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用,作為對(duì)逾期支付的懲罰。違約責(zé)任(LiabilityforBreachofContract):指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決(DisputeResolution):指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。哎,你知道嗎,有些特殊的場(chǎng)合下,廠房租賃合同可能需要特別留意一些細(xì)節(jié),來(lái)適應(yīng)不同的需求。我來(lái)給你舉幾個(gè)例子:1.科技園區(qū)或創(chuàng)業(yè)孵化器:在這種場(chǎng)合,可能會(huì)有很多初創(chuàng)公司需要租賃廠房進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持,如實(shí)驗(yàn)室、測(cè)試設(shè)備等,并允許乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行科研交流與合作。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū):這里聚集了很多藝術(shù)家和創(chuàng)意工作室,他們可能對(duì)廠房的裝修風(fēng)格和空間布局有特別要求。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修,但不得改變主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。3.工業(yè)集聚區(qū):這里的企業(yè)可能對(duì)環(huán)保和生產(chǎn)安全有更高的要求。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī),確保生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染,并定期進(jìn)行安全檢查。4.物流倉(cāng)儲(chǔ):物流公司對(duì)廠房的交通便利性、倉(cāng)儲(chǔ)容量和搬運(yùn)設(shè)施有特別需求。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保租賃物附近有足夠的裝卸貨區(qū)域,并提供必要的搬運(yùn)設(shè)備支持。至于合同所需要的附件列表,這里有一份簡(jiǎn)單的清單:1.租賃物平面圖:標(biāo)明租賃物的具體布局和尺寸。2.權(quán)屬證明文件:甲方需提供租賃物的所有權(quán)證明或授權(quán)書(shū)。3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明:詳細(xì)記錄租賃物在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。4.租金支付憑證:乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬

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