全新商業(yè)地產(chǎn)銷售合同范本

全新商業(yè)地產(chǎn)銷售合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)概述1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)），具體地址為_(kāi)___________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限為_(kāi)___年，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。1.3商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。第二條價(jià)格及支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為首付款。（2）余款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第四條保修及維修4.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。4.3在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保甲方為該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款總額、首付款比例及支付時(shí)間，確保支付方式的合法性和安全性。3.過(guò)戶與交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保商業(yè)地產(chǎn)的交付符合合同約定。4.保修與維修：甲方應(yīng)履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)關(guān)注保修期限和維修責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付期限。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守合同約定，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止支付購(gòu)房款，并要求甲方提供合法權(quán)屬證明。如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.價(jià)格與支付爭(zhēng)議：如雙方在價(jià)格或支付方式上存在分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.過(guò)戶與交付問(wèn)題：如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)或交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付違約金。4.保修與維修爭(zhēng)議：如商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。如甲方未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即誰(shuí)擁有該商業(yè)地產(chǎn)的法律地位。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.交付：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際移交給乙方的行為。5.保修：指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修義務(wù)的期限。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院或兒童教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若乙方將商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院或兒童教育機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保該地產(chǎn)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方進(jìn)行必要的改造和審批手續(xù)。甲方應(yīng)提供一份該地產(chǎn)歷史上無(wú)污染、無(wú)安全隱患的證明。2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)位于即將開(kāi)通的地鐵沿線，具有很高的增值潛力。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)是基于其位于即將開(kāi)通的地鐵沿線的增值潛力，甲方應(yīng)提供一份地鐵開(kāi)通的官方通知或規(guī)劃文件，以證明其真實(shí)性。雙方同意，若地鐵開(kāi)通時(shí)間變更，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整購(gòu)房款或解除合同。3.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃用于創(chuàng)業(yè)孵化中心或科技創(chuàng)新園區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域符合創(chuàng)業(yè)孵化中心或科技創(chuàng)新園區(qū)的規(guī)劃要求，并提供相應(yīng)的政策支持文件。雙方同意，若乙方計(jì)劃用于創(chuàng)業(yè)孵化中心或科技創(chuàng)新園區(qū)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。2.商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖。4.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)無(wú)糾紛、無(wú)租賃合同等法律瑕疵的承諾書(shū)。5.雙方同意的付款方式及時(shí)間安排的書(shū)面文件。6.若商業(yè)地產(chǎn)位于地鐵沿線，甲方提供的地鐵開(kāi)通通知或規(guī)劃文件。7.若乙方計(jì)劃用于特殊用途（如養(yǎng)老院、兒童教