標(biāo)準(zhǔn)個人住房貸款擔(dān)保合同范本

標(biāo)準(zhǔn)個人住房貸款擔(dān)保合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________鑒于甲方愿意為乙方提供個人住房貸款，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款事項1.1乙方因購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，向甲方申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3貸款利率按照甲方規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條擔(dān)保事項2.1丙方為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.2丙方保證在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，按照甲方的還款要求履行還款責(zé)任。2.3擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的還款要求，按時足額還款。3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由乙方在申請貸款時選擇。3.3乙方應(yīng)在每月__日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月還款金額匯入甲方指定的賬戶。第四條貸款用途4.1乙方承諾貸款僅用于購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)按甲方要求提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的貸款用途、還款能力等進行審查。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料，乙方應(yīng)予以配合。5.3丙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價值不低于擔(dān)保債權(quán)金額，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.4乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，按時還款。5.5丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)保持擔(dān)保物的價值，如擔(dān)保物價值降低，應(yīng)按甲方要求追加擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×__%。6.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更與終止7.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2合同變更或終止后，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追蹤。2.貸款事項：明確貸款金額、期限、利率以及還款方式。3.擔(dān)保事項：擔(dān)保人應(yīng)清楚擔(dān)保的范圍和責(zé)任，包括擔(dān)保方式和履行擔(dān)保義務(wù)的具體條件。4.還款方式：借款人需了解還款的具體方式，是等額本息還是等額本金，并按時還款。5.貸款用途：借款人必須按照約定的貸款用途使用資金，并提供相關(guān)證明材料。6.權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)明確自身的權(quán)利與義務(wù)，包括提供資料、擔(dān)保物的維護等。7.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更與終止：合同變更或終止需經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式并由三方共同簽字確認(rèn)。2.違約處理：如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的條款進行處理，包括支付違約金或提前收回貸款。3.爭議解決：應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任保證：擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人同等的責(zé)任，即使借款人無力償還，擔(dān)保人也需履行還款義務(wù)。2.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指為追回債務(wù)而發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.擔(dān)保物：為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以擔(dān)保債權(quán)的財產(chǎn)或權(quán)利。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。6.合同終止：指合同因履行完畢或各方協(xié)商一致等原因而結(jié)束。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供通俗易懂的貸款流程說明和合同條款解釋，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場合：乙方所在地區(qū)因政策變動，可能導(dǎo)致還款能力發(fā)生變化。補充條款：若因不可抗力或政策變動導(dǎo)致乙方還款能力下降，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.場合：丙方為乙方的親屬或朋友，希望簡化擔(dān)保手續(xù)。補充條款：若丙方為乙方的親屬或朋友，經(jīng)甲方同意，可以適當(dāng)簡化擔(dān)保手續(xù)，但不得影響擔(dān)保的有效性。4.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)提前還款。補充條款：乙方有權(quán)在提前還款時與甲方協(xié)商減免部分利息或相關(guān)費用。5.場合：乙方擔(dān)心個人信息泄露。補充條款：甲方承諾對乙方的個人信息嚴(yán)格保密，除非