房地產(chǎn)開發(fā)借款合同全文

房地產(chǎn)開發(fā)借款合同全文合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方是一家依法成立的金融機構(gòu)，具備向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資格；鑒于乙方是一家依法成立的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并計劃進(jìn)行_______項目的開發(fā)建設(shè)；第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貸款用途的詳細(xì)說明，并確保貸款資金僅用于該項目開發(fā)。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限償還貸款本金及利息。第三條利率及利息3.1本貸款的利率為_______%，按照_______（年/月）利率計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息，利息計算方式為_______。3.3乙方未按時支付利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為_______%。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）_______。第五條保證及擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保；（4）_______。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理擔(dān)保手續(xù)，并確保擔(dān)保有效。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息計算方式為_______。6.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于金融業(yè)務(wù)的監(jiān)管規(guī)定，確保本合同的合法有效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.審查資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.貸款用途：乙方應(yīng)明確貸款用途，并確保貸款資金嚴(yán)格按照約定用途使用，不得擅自改變用途。3.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，并按時辦理擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保有效。4.還款計劃：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息，避免逾期產(chǎn)生罰息。5.合同變更：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息；如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.擔(dān)保無效：如乙方提供的擔(dān)保無效，甲方有權(quán)要求乙方另行提供有效擔(dān)保，或提前收回貸款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Creditor）：指提供貸款的金融機構(gòu)，即本合同中的甲方。2.借款人（Debtor）：指接受貸款的個人或企業(yè)，即本合同中的乙方。3.擔(dān)保（Guarantee）：為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或保證。4.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.質(zhì)押擔(dān)保（PledgeGuarantee）：債務(wù)人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。7.逾期罰息（OverdueInterest）：指借款人未按時支付利息，按照約定的利率計算的逾期利息。8.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域?！霸诘赺___條中增加一款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同商議應(yīng)對措施。在不可抗力情況下，乙方無需承擔(dān)因延遲履行或部分履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目涉及環(huán)保要求?！霸诘赺___條中增加一款：乙方承諾在項目開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。如因乙方違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致項目暫?；蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。”3.應(yīng)用場合：乙方計劃開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于歷史文化保護(hù)區(qū)?！霸诘赺___條中增加一款：乙方應(yīng)確保開發(fā)項目在設(shè)計和施工過程中尊重并保護(hù)當(dāng)?shù)氐臍v史文化遺產(chǎn)。若因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致項目受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”合同所需要的附件列表：1.乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可證復(fù)印件。2.乙方房