商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同范本合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________三、丙方（居間方）3.1丙方名稱：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方聯(lián)系人：__________________3.4丙方聯(lián)系電話：________________第一條居間事項(xiàng)1.1丙方應(yīng)按照甲方的出租要求，積極為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃合同。1.2丙方應(yīng)向甲方提供乙方的資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)狀況等資料，協(xié)助甲方了解乙方的租賃誠(chéng)意及支付能力。第二條居間報(bào)酬2.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給丙方居間報(bào)酬。2.2居間報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整），在甲乙雙方簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第三條居間期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2若在居間期限內(nèi)，甲乙雙方未能達(dá)成租賃合同，則本合同自動(dòng)終止。第四條居間義務(wù)4.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的出租要求，為甲方尋找合適的承租方。4.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞任何事實(shí)。4.3丙方在居間過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若丙方未能按照約定完成居間事項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃合同，丙方應(yīng)退還甲方已支付的居間報(bào)酬。5.2若丙方在居間過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙丙三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的真實(shí)性。2.居間事項(xiàng)：明確丙方作為居間方的具體職責(zé)，包括為甲方尋找合適的承租方，提供乙方資質(zhì)證明等。3.居間報(bào)酬：約定丙方居間報(bào)酬的金額、支付時(shí)間和方式，確保雙方對(duì)報(bào)酬事項(xiàng)無(wú)異議。4.居間期限：明確合同的生效時(shí)間和有效期限，以及終止條件。5.居間義務(wù)：規(guī)定丙方在居間過(guò)程中的義務(wù)，包括保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，遵守法律法規(guī)等。6.違約責(zé)任：明確各方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括退還居間報(bào)酬、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同條款的理解不一致時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還居間報(bào)酬、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間：指在買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易過(guò)程中，為雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)的活動(dòng)。2.居間合同：指居間方與委托方之間訂立的，約定居間方為委托方提供居間服務(wù)的合同。3.居間報(bào)酬：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解不一致或履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。6.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.合同終止：指合同因法定事由或雙方協(xié)商一致，不再對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的情形。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)位于熱門(mén)商圈，需求量極大，競(jìng)爭(zhēng)激烈。補(bǔ)充條款：“鑒于該商業(yè)地產(chǎn)位于熱門(mén)商圈，甲方和乙方同意，若乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)狀況良好，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。同時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)更新市場(chǎng)信息，確保乙方能及時(shí)了解商圈動(dòng)態(tài)。”2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所，有特殊的安全和衛(wèi)生要求。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將從事餐飲或娛樂(lè)行業(yè)，甲乙雙方同意，乙方需遵守相關(guān)安全及衛(wèi)生法規(guī)，并定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清理。丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行這些義務(wù)。”3.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)租賃期間可能遇到城市規(guī)劃變更，影響租賃用途。補(bǔ)充條款：“若在租賃期間，商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生城市規(guī)劃變更，導(dǎo)致租賃用途受限，甲乙雙方同意協(xié)商解決。丙方在此情況下應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)租賃涉及大型企業(yè)或連鎖品牌，對(duì)形象和品牌宣傳有特別要求。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為大型企業(yè)或連鎖品牌，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)外進(jìn)行品牌形象的宣傳和布置。丙方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方的宣傳符合商場(chǎng)整體形象?！焙贤韪郊斜恚?.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及公司資質(zhì)文件。3.丙方居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明。4.甲乙雙方簽訂的租賃合同草本。5.雙方授權(quán)委托書(shū)（如