農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房屋擁有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用贈(zèng)與房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.4乙方在贈(zèng)與房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2乙方在接收贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在接收時(shí)提出。乙方接收房屋后，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后_______日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。4.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用贈(zèng)與房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與人）：________________簽字/蓋章：________________簽字日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽字/蓋章：________________簽字日期：________________特此證明。農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保贈(zèng)與房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，否則可能導(dǎo)致贈(zèng)與無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期可能導(dǎo)致合同失效。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，并保留相關(guān)證明文件。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額、賠償范圍等。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按約定處理。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以避免合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指一方自愿將財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方，他方接受的行為。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或問(wèn)題，可能影響權(quán)利的行使。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的方法或程序，解決糾紛的過(guò)程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力。7.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的貨幣。特殊場(chǎng)合一：贈(zèng)與房屋作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分補(bǔ)充條款：考慮到甲方的遺產(chǎn)規(guī)劃需求，特此約定，甲方贈(zèng)與房屋的行為不影響其遺囑中對(duì)于其他遺產(chǎn)的分配安排。特殊場(chǎng)合二：贈(zèng)與房屋給子女作為婚房補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房屋的目的是作為乙方婚房使用，因此，若乙方在接收贈(zèng)與后五年內(nèi)離婚，房屋所有權(quán)應(yīng)返還給甲方。特殊場(chǎng)合三：贈(zèng)與房屋給長(zhǎng)期照顧甲方的親戚補(bǔ)充條款：鑒于乙方長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)甲方的悉心照顧，甲方出于感激之情贈(zèng)與房屋。但若乙方在接收贈(zèng)與后，不再履行照顧甲方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋。特殊場(chǎng)合四：贈(zèng)與房屋作為對(duì)乙方學(xué)業(yè)支持的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房屋的目的是獎(jiǎng)勵(lì)乙方順利完成高等教育，并鼓勵(lì)乙方在學(xué)業(yè)上取得優(yōu)異成績(jī)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成學(xué)業(yè)或未達(dá)到約定的成績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）6.甲方遺產(chǎn)規(guī)劃相關(guān)文件（如適用）7.雙方簽字的遺產(chǎn)規(guī)劃確認(rèn)書(shū)（如適用）8.雙方簽字的婚姻狀況確認(rèn)書(shū)（如適用）9.雙方簽字的照顧義務(wù)確認(rèn)書(shū)（如適用）