共有產(chǎn)權住房購買合同完整版

共有產(chǎn)權住房購買合同完整版合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條住房基本情況1.1住房地址：_______1.2住房面積：_______平方米1.3住房性質：_______1.4住房共有產(chǎn)權比例：甲方占_______%，乙方占_______%第二條住房價格及支付方式2.1住房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付住房總價款的_______%作為首付款。a.乙方應在_______年_______月_______日前支付_______元；b.乙方應在_______年_______月_______日前支付_______元；c.乙方應在_______年_______月_______日前支付_______元。第三條住房交付及驗收3.1甲方應在_______年_______月_______日前將住房交付給乙方。3.2乙方在收到住房后，應在_______日內(nèi)進行驗收。如乙方對住房質量有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)，按照乙方提出的質量問題進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利：a.按照本合同約定收取乙方支付的住房總價款；b.在住房交付后，享有該住房的共有產(chǎn)權；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。4.2甲方義務：a.按照本合同約定交付住房；b.保證該住房不存在任何權屬糾紛；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。4.3乙方權利：a.按照本合同約定購買甲方擁有的共有產(chǎn)權；b.在住房交付后，享有該住房的共有產(chǎn)權；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。4.4乙方義務：a.按照本合同約定支付住房總價款；b.不得將該住房用于違法用途；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房交付及驗收合格后終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（購買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于管理及追溯。2.基本信息核對：甲方和乙方需核對合同中的住房地址、面積、性質及共有產(chǎn)權比例等信息，確保準確無誤。3.付款方式及期限：明確付款的具體方式和期限，確保乙方按時支付款項。4.交付及驗收：甲方應按期交付住房，乙方應在約定的驗收期內(nèi)進行驗收，并提出任何質量問題。5.權利與義務：雙方應明確各自的權利和義務，避免未來發(fā)生糾紛。6.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額，以及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：雙方應事先約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。8.合同生效與終止：確認合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應及時書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。違約方應在接到通知后立即采取補救措施。2.爭議協(xié)商：如出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決，盡量達成一致意見。3.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。3.補充協(xié)議：在原合同的基礎上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，作為原合同的補充。4.生效：指合同開始發(fā)生法律效力，雙方需按照合同的約定履行義務。5.終止：指合同因履行完畢或其他原因而結束，雙方的權利義務歸于消滅。6.違約責任：指合同一方違反合同義務時應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：住房用于婚后共同居住補充條款：如果乙方購買該住房是為了與伴侶共同居住，可以在合同中增加一條：“若乙方因婚姻關系變化導致無法繼續(xù)居住，雙方應協(xié)商處理住房共有產(chǎn)權的變更或終止事宜?！?.場合：住房作為投資用途補充條款：如果乙方購買住房是為了投資，可以增加一條：“乙方有權將共有產(chǎn)權部分出租，但需遵守相關法律法規(guī)，并確保出租行為不影響甲方的合法權益。”3.場合：住房用于子女教育補充條款：如果乙方購買住房是為了子女教育，可以增加一條：“甲方應確保該住房所在區(qū)域的教育資源符合乙方子女教育需求，如因教育資源變動導致乙方子女教育受影響，甲方應協(xié)助乙方解決相關問題?！?.場合：住房作為遺產(chǎn)規(guī)劃補充條款：如果乙方購買住房是為了作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，可以增加一條：“乙方