2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同保證擔(dān)保條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同保證擔(dān)保條件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款人）：_________________________丙方（保證人）：_________________________第一條保證擔(dān)保的范圍1.1丙方對本合同項(xiàng)下甲方從乙方取得的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（1）甲方因使用借款而產(chǎn)生的任何債務(wù)；（2）甲方違反本合同約定的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何債務(wù)；（3）因甲方違約而產(chǎn)生的任何損害賠償金；（4）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第二條保證擔(dān)保的方式2.1丙方以連帶責(zé)任保證的方式為本合同項(xiàng)下的債權(quán)提供保證擔(dān)保。2.2丙方同意，在甲方未履行本合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕履行保證責(zé)任。第三條保證期間3.1本合同項(xiàng)下的保證期間為自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。3.2在保證期間內(nèi)，如果甲方全部或部分償還了借款本金，則保證期間相應(yīng)縮短。第四條保證責(zé)任的免除（1）甲方因不可抗力不能履行債務(wù)；（2）甲方依法被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或其他法律程序?qū)е聼o法履行債務(wù)；（3）乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方無法履行債務(wù)；（4）其他法律規(guī)定丙方可以免除保證責(zé)任的情形。第五條保證金的提供5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相當(dāng)于借款本金一定比例的保證金，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2保證金應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式支付，并由乙方指定的銀行賬戶接收。第六條保證金的退還6.1甲方全部償還借款本金及利息后，丙方有權(quán)要求乙方退還保證金。6.2乙方應(yīng)在收到丙方退還保證金請求之日起_個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1丙方違反本合同約定，未按時(shí)履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_元/日。7.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取一切法律手段追究丙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_份，甲乙丙三方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款人）：_________________________丙方（保證人）：_________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）為甲方提供項(xiàng)目可行性分析、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)評估；（3）為甲方提供貸款申請、審批過程中的中介服務(wù)；（4）為甲方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（5）為甲方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與權(quán)利如下：（1）責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密；d.第三方不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。（2）權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照合同約定履行其義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因其違反合同約定而產(chǎn)生的違約金；（3）第三方因其侵權(quán)行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方、甲丙雙方之間的合同履行。5.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方、甲丙雙方之間的合同履行。第七條第三方的變更與替換7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或替換后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由變更或替換后的第三方承擔(dān)。第八條第三方的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，積極配合甲乙雙方的工作。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款人）：_________________________丙方（保證人）：_________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項(xiàng)目是否具備可行性和盈利能力。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)。3.房地產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件，證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。說明：本附件用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法資格。4.項(xiàng)目評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評估報(bào)告，包括項(xiàng)目價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本附件用于確定項(xiàng)目的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)程度。5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于評估甲方的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。6.乙方貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等。說明：本附件用于申請貸款的具體信息。7.保證合同要求：保證合同應(yīng)明確保證人的責(zé)任、保證范圍、保證期間等內(nèi)容。說明：本附件用于確定保證人的保證責(zé)任。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明各方主體的合法性。10.甲方、乙方、丙方授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)人及受托人的權(quán)限范圍。說明：本附件用于授權(quán)代表各方主體簽署合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；乙方未按合同約定提供貸款；丙方未按合同約定履行保證責(zé)任；第三方未按合同約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在貸款到期日償還本金及利息，應(yīng)支付違約金；乙方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；丙方未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的保