2025年合法房產(chǎn)抵押合同范本

2025年合法房產(chǎn)抵押合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方，以確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：____1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4建筑面積：____平方米1.5土地使用權(quán)面積：____平方米1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.7土地使用權(quán)終止日期：____第二條抵押擔(dān)保范圍2.1甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)抵押給乙方，擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1甲乙雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2若抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以擔(dān)保乙方債權(quán)的，甲方應(yīng)按照乙方的要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況。第五條抵押期間的房產(chǎn)管理5.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等損害乙方權(quán)益的行為。5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持其價(jià)值不受損失。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條債務(wù)履行6.1甲方應(yīng)按照約定的債務(wù)履行期限、金額、方式等履行還款義務(wù)。6.2若甲方未能按照約定的期限、金額、方式履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前履行全部或部分債務(wù)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。7.2乙方處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)等程序。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。8.2甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2如甲方履行完畢本合同約定的債務(wù)，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章