北京新房購房合同范例

北京新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。

3.標的房產(chǎn)已取得合法銷售許可，買方有權(quán)依據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)進行過戶登記。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________）支付給賣方。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________）。

4.付款方式：__________。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以整改。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的所有稅費。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)銷售許可文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)銷售許可文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方，但鑒于買方資金狀況，需引入丙方作為擔(dān)保方，以保障交易安全。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。

3.標的房產(chǎn)已取得合法銷售許可，買方有權(quán)依據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)進行過戶登記。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________）支付給賣方。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________）。

4.付款方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按時履行付款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保金額為標的房產(chǎn)成交價格的_____%。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

四、甲方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的合法銷售許可文件、權(quán)屬證明文件等。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)無任何法律糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，提供完整的物業(yè)交付清單。

五、乙方違約責(zé)任

1.賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.賣方在標的房產(chǎn)交付前，若發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

3.賣方在標的房產(chǎn)交付前，若標的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方權(quán)利條款

1.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行實地考察，確保標的房產(chǎn)符合預(yù)期。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保標的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，提供完整的物業(yè)交付清單，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施的使用情況。

七、甲方利益條款

1.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，享受標的房產(chǎn)的增值收益。

2.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，享受標的房產(chǎn)帶來的生活便利。

3.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)政策法規(guī)，申請辦理房產(chǎn)貸款。

八、乙方限制條款

1.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

2.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自將標的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）標的房產(chǎn)銷售許可文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，同時增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方希望借助丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，同時保障交易安全。

3.丙方作為中介方，提供交易撮合及咨詢服務(wù)，并參與交易過程。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.標的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。

3.標的房產(chǎn)已取得合法銷售許可，買方有權(quán)依據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)進行過戶登記。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：________________）支付給賣方。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________）。

4.付款方式：__________。

三、中介方責(zé)任

1.丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂本合同，并提供必要的咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)在交易過程中，監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

3.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付時，提供完整的物業(yè)交付清單。

五、甲方違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在標的房產(chǎn)交付前，若發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

3.買方在標的房產(chǎn)交付前，若標的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利條款

1.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付前，進行實地考察，確保標的房產(chǎn)符合預(yù)期。

2.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付前，提供維修保養(yǎng)記錄，確保標的房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

3.賣方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付時，提供完整的物業(yè)交付清單，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施的使用情況。

七、乙方利益條款

1.賣方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，享受標的房產(chǎn)的增值收益。

2.賣方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，享受標的房產(chǎn)帶來的生活便利。

3.賣方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，按照國家相關(guān)政策法規(guī)，申請辦理房產(chǎn)貸款。

八、甲方限制條款

1.買方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

2.買方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.買方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自將標的房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民