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文檔簡介
商場店鋪合同范本第一篇范文:合同編號:__________
商場店鋪合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場店鋪,乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場店鋪,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
二、租金及支付方式
2.1租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。
2.2乙方應(yīng)按約定的租金支付方式,按時足額支付租金。
三、租賃物的使用與維護(hù)
3.1乙方在租賃期間,應(yīng)按照租賃物的用途合法、合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物的安全、完好。
3.3乙方在租賃期間,應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)。
四、租賃物的修繕與改造
4.1乙方在租賃期間,如需對租賃物進(jìn)行修繕、改造,應(yīng)提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
4.2乙方對租賃物進(jìn)行修繕、改造的費用,由乙方自行承擔(dān)。
五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借
5.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)。
六、租賃物的退租與違約責(zé)任
6.1租賃期滿或乙方提前終止租賃,乙方應(yīng)將租賃物完好地交還甲方。
6.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商場店鋪租賃合同附件一:租賃物清單
2.商場店鋪租賃合同附件二:租金支付憑證
3.商場店鋪租賃合同附件三:租賃物修繕、改造申請表
4.商場店鋪租賃合同附件四:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
5.商場店鋪租賃合同附件五:爭議解決程序
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
商場店鋪租賃合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場店鋪,乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營,為保障甲方的權(quán)益,第三方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場店鋪,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
二、租金及支付方式
2.1租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。
2.2乙方應(yīng)按約定的租金支付方式,按時足額支付租金。如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
三、租賃物的使用與維護(hù)
3.1乙方在租賃期間,應(yīng)按照租賃物的用途合法、合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物的安全、完好。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保金額為人民幣__________元。
4.2如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于墊付租金、修復(fù)租賃物等。
4.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
五、租賃物的修繕與改造
5.1乙方在租賃期間,如需對租賃物進(jìn)行修繕、改造,應(yīng)提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
5.2乙方對租賃物進(jìn)行修繕、改造的費用,由乙方自行承擔(dān)。
六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借
6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)。
七、租賃物的退租與違約責(zé)任
7.1租賃期滿或乙方提前終止租賃,乙方應(yīng)將租賃物完好地交還甲方。
7.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3乙方違約時,甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方存檔一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商場店鋪租賃合同附件一:租賃物清單
2.商場店鋪租賃合同附件二:租金支付憑證
3.商場店鋪租賃合同附件三:租賃物修繕、改造申請表
4.商場店鋪租賃合同附件四:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
5.商場店鋪租賃合同附件五:爭議解決程序
第三方介入的意義和目的:
1.提高甲方的租金回收保障,降低租賃風(fēng)險。
2.保障甲方租賃物的安全和完好,減少租賃物的損壞。
3.在乙方違約時,甲方能及時追究責(zé)任,維護(hù)自身權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。
2.維護(hù)甲方對租賃物的控制權(quán),確保租賃物的正常經(jīng)營。
3.保障甲方在合同履行過程中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
商鋪租賃合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營,為保障乙方的權(quán)益,第三方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
二、租金及支付方式
2.1租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。
2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況,與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。
三、租賃物的使用與維護(hù)
3.1乙方在租賃期間,應(yīng)按照租賃物的用途合法、合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物的安全、完好。租賃物維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保金額為人民幣__________元。
4.2如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于墊付租金、修復(fù)租賃物等。
4.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
五、租賃物的修繕與改造
5.1乙方在租賃期間,如需對租賃物進(jìn)行修繕、改造,應(yīng)提前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
5.2乙方對租賃物進(jìn)行修繕、改造的費用,由乙方自行承擔(dān)。
六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借
6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)。
七、租賃物的退租與違約責(zé)任
7.1租賃期滿或乙方提前終止租賃,乙方應(yīng)將租賃物完好地交還甲方。
7.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3甲方違約時,乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方存檔一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪租賃合同附件一:租賃物清單
2.商鋪租賃合同附件二:租金支付憑證
3.商鋪租賃合同附件三:租賃物修繕、改造申請表
4.商鋪租賃合同附件四:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
5.商鋪租賃合同附件五:爭議解決程序
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方在租
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