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文檔簡(jiǎn)介
個(gè)人賣樓房合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的樓房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”)的所有權(quán),且乙方有意購(gòu)買該樓房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房位于________________________,具體地址為________________________。
1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證號(hào)為________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。
1.3標(biāo)的樓房的土地面積為________________________平方米,建筑面積為________________________平方米。
1.4標(biāo)的樓房的結(jié)構(gòu)為________________________,層數(shù)為________________________層。
二、合同價(jià)款及支付方式
2.1本合同標(biāo)的樓房的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付合同價(jià)款的________________________%,即人民幣_(tái)_______________________元整。
2.3乙方支付剩余合同價(jià)款的方式為________________________,具體支付時(shí)間及金額如下:
(1)________________________;
(2)________________________;
(3)________________________。
三、標(biāo)的樓房的交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的樓房交付給乙方。
3.2乙方在收到標(biāo)的樓房后,應(yīng)于________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的樓房進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的樓房權(quán)屬變更手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策,承擔(dān)標(biāo)的樓房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策,承擔(dān)標(biāo)的樓房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價(jià)款的________________________%。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付金額的________________________%。
5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)相互理解,協(xié)商解決。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(1)標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的樓房房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的樓房買賣合同;
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
簽訂日期:________________________
附件:
(1)標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的樓房房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的樓房買賣合同;
(4)其他雙方認(rèn)為必要的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的樓房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”)的所有權(quán),乙方有意購(gòu)買該樓房,丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房位于________________________,具體地址為________________________。
1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證號(hào)為________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。
1.3標(biāo)的樓房的土地面積為________________________平方米,建筑面積為________________________平方米。
1.4標(biāo)的樓房的結(jié)構(gòu)為________________________,層數(shù)為________________________層。
二、合同價(jià)款及支付方式
2.1本合同標(biāo)的樓房的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付合同價(jià)款的________________________%,即人民幣_(tái)_______________________元整。
2.3乙方支付剩余合同價(jià)款的方式為________________________,具體支付時(shí)間及金額如下:
(1)________________________;
(2)________________________;
(3)________________________。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付合同價(jià)款的________________________%作為保證金,保證金金額為人民幣_(tái)_______________________元整。
3.3若乙方未按約定支付合同價(jià)款,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),支付相應(yīng)款項(xiàng)。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
4.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料,以證明其支付能力和履約能力。
4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、乙方的違約責(zé)任及限制條款
5.1乙方未按約定支付價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付金額的________________________%。
5.2乙方未按約定支付價(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。
5.3乙方在標(biāo)的樓房交付前,不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的樓房,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、丙方的權(quán)利及義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。
6.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約的情況下,履行合同約定的解除權(quán)。
6.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料,以證明其支付能力和履約能力。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方丙方的介入,旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障,確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
9.2第三方的擔(dān)保責(zé)任,有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)甲乙雙方的信任。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保其在交易中的主導(dǎo)地位。
10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,保障其權(quán)益不受侵害,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
10.3甲方通過引入第三方擔(dān)保,進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性,確保標(biāo)的樓房順利過戶。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的樓房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”)的所有權(quán),乙方有意購(gòu)買該樓房,丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)促成雙方交易,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的樓房的基本情況
1.1標(biāo)的樓房位于________________________,具體地址為________________________。
1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)證號(hào)為________________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。
1.3標(biāo)的樓房的土地面積為________________________平方米,建筑面積為________________________平方米。
1.4標(biāo)的樓房的結(jié)構(gòu)為________________________,層數(shù)為________________________層。
二、合同價(jià)款及支付方式
2.1本合同標(biāo)的樓房的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付合同價(jià)款的________________________%,即人民幣_(tái)_______________________元整。
2.3乙方支付剩余合同價(jià)款的方式為________________________,具體支付時(shí)間及金額如下:
(1)________________________;
(2)________________________;
(3)________________________。
三、丙方的中介服務(wù)
3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易,并協(xié)助辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)。
3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的________________________%。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的樓房交付前,保證房屋的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
4.2乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理資料等。
4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的樓房交付后,對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價(jià)款的________________________%。
5.2甲方在標(biāo)的樓房交付前,如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法完成,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。
5.3甲方不得在標(biāo)的樓房交付前,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。
六、丙方的責(zé)任
6.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。
6.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料,不得泄露給任何第三方。
6.3丙方在交易過程中,如因自身原因?qū)е陆灰资?,?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.
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