南京買房合同范例

南京買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于南京市房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于南京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)將標(biāo)的物交付甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到標(biāo)的物后_________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方取得房屋所有權(quán)后，可依法對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改建等使用。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

5.2乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的_________%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

附件二：房屋測繪報告；

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于南京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室，建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對本合同中甲乙雙方約定的房款支付及履行提供擔(dān)保。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)將標(biāo)的物交付甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到標(biāo)的物后_________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方取得房屋所有權(quán)后，可依法對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改建等使用。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定向甲方交付標(biāo)的物，并有權(quán)監(jiān)督乙方的交付行為。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)向甲方收取合理的擔(dān)保費用。

5.4丙方對標(biāo)的物的交付及使用不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方在合同履行期間享有標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物，并在乙方違約時向丙方提出索賠。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改建等使用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的_________%。

7.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的物或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)益。

7.3乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同得以順利履行。在此合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，同時享有向丙方提出索賠的權(quán)利。乙方作為賣方，受到嚴(yán)格的違約及限制條款的約束，以確保甲方權(quán)益不受侵害。本合同的實施，有助于維護甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于甲方承租乙方位于南京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室的房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于南京市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________室，建筑面積為_________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計_________個月。

2.2租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、租金支付方式

3.1甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。

3.2丙方作為中介方，對本合同租金的收取及支付提供見證服務(wù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任中介角色，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

4.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)收取中介服務(wù)費用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和管理。

5.2乙方在租賃期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的占有權(quán)，甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。

6.3甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方作