上海買房抵押合同范本

上海買房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方因購買位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），故向抵押權(quán)人申請抵押貸款。

2.抵押權(quán)人同意為買方的上述購房貸款提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、抵押貸款

1.抵押權(quán)人同意為買方提供總額為__________元的購房貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

4.買方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向抵押權(quán)人償還貸款本息。

三、抵押物

1.買方同意以其所有的標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，為上述貸款提供抵押擔(dān)保。

2.甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付抵押權(quán)人保管。

四、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

1.抵押權(quán)人有權(quán)依法對標(biāo)的房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

3.抵押權(quán)人有權(quán)在貸款到期而甲方未償還全部貸款本息時，依法行使抵押權(quán)，處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、買方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.買方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

3.買方在貸款期間，如有需要，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。

2.甲方如擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利于標(biāo)的房產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.貸款合同復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方因購買位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），故向抵押權(quán)人申請抵押貸款。

2.抵押權(quán)人同意為買方的上述購房貸款提供抵押擔(dān)保。

3.擔(dān)保公司愿意為買方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，以保障甲方的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、抵押貸款

1.抵押權(quán)人同意為買方提供總額為__________元的購房貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

4.買方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向抵押權(quán)人償還貸款本息。

三、擔(dān)保服務(wù)

1.擔(dān)保公司同意為買方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為__________元。

2.擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.擔(dān)保公司有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.買方有權(quán)要求抵押權(quán)人在貸款期間提供必要的咨詢服務(wù)。

3.買方有權(quán)在貸款期間要求抵押權(quán)人調(diào)整貸款利率。

4.買方有權(quán)在貸款到期前提前償還貸款本息。

5.買方有權(quán)在擔(dān)保公司違約時，要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.抵押權(quán)人有權(quán)要求買方按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.抵押權(quán)人有權(quán)在貸款期間要求買方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

3.抵押權(quán)人有權(quán)在買方違約時，依法處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保公司有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

2.擔(dān)保公司有權(quán)在買方違約時，要求抵押權(quán)人按照約定履行抵押權(quán)。

3.擔(dān)保公司有權(quán)在買方提前償還貸款本息時，要求抵押權(quán)人返還相應(yīng)的擔(dān)保費用。

七、違約責(zé)任

1.買方如未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求買方支付逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。

2.買方如擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利于標(biāo)的房產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保公司如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保公司的介入，旨在為甲方提供更為堅實的貸款擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的貸款權(quán)益。同時，擔(dān)保公司的加入，有助于分散風(fēng)險，提高貸款的審批效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了其在貸款過程中的權(quán)益。甲方通過增加自身的權(quán)利條款，提高了貸款的安全性，同時也為自己提供了更多的利益保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保貸款項目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.借款人因經(jīng)營需要，向貸款銀行申請貸款。

2.貸款銀行同意為借款人提供貸款，但需丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，以保障貸款銀行的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.貸款銀行同意向借款人提供總額為__________元的貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

4.借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向貸款銀行償還貸款本息。

二、擔(dān)保服務(wù)

1.丙方同意為借款人的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為__________元。

2.擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.丙方有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.貸款銀行有權(quán)要求借款人按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.貸款銀行有權(quán)在貸款期間要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

3.貸款銀行有權(quán)在借款人違約時，依法處置擔(dān)保物。

4.貸款銀行有權(quán)在丙方違約時，要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.借款人有權(quán)要求貸款銀行按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.借款人有權(quán)在貸款期間要求貸款銀行提供必要的咨詢服務(wù)。

3.借款人有權(quán)在貸款期間要求貸款銀行調(diào)整貸款利率。

4.借款人有權(quán)在貸款到期前提前償還貸款本息。

5.借款人有權(quán)在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保公司有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

2.擔(dān)保公司有權(quán)在借款人違約時，要求貸款銀行按照約定履行貸款合同。

3.擔(dān)保公司有權(quán)在借款人提前償還貸款本息時，要求貸款銀行返還相應(yīng)的擔(dān)保費用。

六、違約責(zé)任

1.借款人如未按約定償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究借款人違約責(zé)任。

2.借款人如擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利于擔(dān)保物，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.貸款銀行如未按約定履行貸款合同，借款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。

4.擔(dān)保公司如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了其在貸款過程中的權(quán)益。乙方通過增加