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文檔簡介

農村整體拆遷合同范本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(拆遷方):____________________

乙方(被拆遷方):____________________

鑒于甲方擬對農村地區(qū)進行整體拆遷改造,乙方同意將其位于__________的房屋及附屬設施進行拆遷,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍:甲方指定的農村地區(qū),具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準。

2.拆遷對象:乙方位于拆遷范圍內的房屋及附屬設施,包括但不限于房屋主體、附屬用房、圍墻、院落等。

二、拆遷補償及安置

1.補償方式:甲方按照本合同約定,對乙方拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行貨幣補償。

2.補償標準:甲方根據(jù)乙方房屋及附屬設施的結構、面積、建筑年代等因素,參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格,合理確定補償標準。

3.補償金額:經(jīng)雙方協(xié)商,乙方拆遷補償金額為人民幣__________元整。

4.安置方式:甲方為乙方提供以下安置方式之一:

(1)原地安置:在拆遷范圍內重新規(guī)劃用地,為乙方提供同等面積或以上面積的房屋。

(2)異地安置:在拆遷范圍外為乙方提供同等面積或以上面積的房屋。

(3)貨幣安置:甲方一次性支付乙方拆遷補償金額,由乙方自行解決住房問題。

5.安置期限:甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內完成乙方拆遷補償及安置工作。

三、拆遷協(xié)議的生效及解除

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔相應的法律責任。

3.以下情形之一的,本合同可解除:

(1)因不可抗力導致合同無法履行;

(2)雙方協(xié)商一致解除合同;

(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.拆遷紅線圖

2.乙方房屋及附屬設施清單

3.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格證明

4.其他相關證明材料

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(拆遷方):____________________

乙方(被拆遷方):____________________

丙方(第三方):____________________

鑒于甲方擬對農村地區(qū)進行整體拆遷改造,乙方同意將其位于__________的房屋及附屬設施進行拆遷,丙方作為甲方指定的第三方服務機構,負責協(xié)助甲方完成拆遷工作。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍:甲方指定的農村地區(qū),具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準。

2.拆遷對象:乙方位于拆遷范圍內的房屋及附屬設施,包括但不限于房屋主體、附屬用房、圍墻、院落等。

二、丙方職責及權利

1.丙方負責協(xié)助甲方完成拆遷工作,包括但不限于:

(1)與乙方進行拆遷補償協(xié)商;

(2)監(jiān)督拆遷工程進度;

(3)協(xié)調解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題;

(4)協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

2.丙方有權要求乙方提供必要的資料和證明,以確保拆遷工作的順利進行。

3.丙方有權根據(jù)實際情況調整拆遷方案,但需經(jīng)甲方同意。

三、甲方權益及責任

1.甲方有權要求丙方按照合同約定履行職責,確保拆遷工作按時、按質完成。

2.甲方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為,甲方有權要求其承擔相應責任。

3.甲方有權根據(jù)拆遷工作進展情況,調整拆遷補償標準及安置方案。

4.甲方負責支付丙方服務費用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權益及責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定進行拆遷補償及安置。

2.乙方應配合丙方完成拆遷工作,提供必要的資料和證明。

3.乙方應按照合同約定接受拆遷補償及安置,不得擅自改變房屋用途。

五、違約責任

1.丙方未按合同約定履行職責,導致拆遷工作無法按時、按質完成的,應向甲方支付違約金,違約金金額為__________元。

2.乙方未按合同約定接受拆遷補償及安置的,應向甲方支付違約金,違約金金額為__________元。

3.任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

1.乙方在拆遷過程中,不得擅自改變房屋結構、用途等。

2.乙方不得以任何形式干擾拆遷工作的正常進行。

3.乙方不得向第三方泄露本合同內容。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.拆遷紅線圖

2.乙方房屋及附屬設施清單

3.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格證明

4.其他相關證明材料

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第三方介入的意義和目的:

1.提高拆遷工作效率,確保拆遷工作按時、按質完成。

2.降低甲方運營成本,避免因拆遷工作延誤造成的經(jīng)濟損失。

3.規(guī)范拆遷流程,減少糾紛,保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義:

1.確保拆遷工作順利進行,實現(xiàn)農村地區(qū)整體改造目標。

2.保障甲方在拆遷過程中的權益,降低風險。

3.提高甲方在拆遷項目中的競爭力和市場地位。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

合同編號:__________

甲方(項目開發(fā)商):____________________

乙方(業(yè)主):____________________

丙方(第三方監(jiān)理公司):____________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設某住宅小區(qū),乙方作為業(yè)主,同意購買甲方開發(fā)的住宅。為確保項目建設質量,甲方同意聘請丙方作為第三方監(jiān)理公司,對項目建設過程進行全程監(jiān)理。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、項目范圍及內容

1.項目范圍:甲方開發(fā)的某住宅小區(qū),包括但不限于住宅樓、配套設施等。

2.項目內容:乙方購買的住宅樓及配套設施的建設、施工、驗收等。

二、丙方職責及權利

1.丙方負責對甲方住宅小區(qū)項目的建設過程進行全程監(jiān)理,包括但不限于:

(1)對施工圖紙、施工方案進行審查;

(2)對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督;

(3)對建筑材料、設備的質量進行檢測;

(4)對工程質量進行驗收。

2.丙方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明,以確保監(jiān)理工作的順利進行。

3.丙方有權根據(jù)實際情況調整監(jiān)理計劃,但需經(jīng)甲方和乙方同意。

三、甲方權益及責任

1.甲方有權要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責,確保項目質量。

2.甲方負責支付丙方監(jiān)理費用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應配合丙方進行監(jiān)理工作,提供必要的支持和協(xié)助。

四、乙方權益及責任

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供住宅小區(qū)的建設服務,確保房屋質量。

2.乙方有權要求丙方對住宅小區(qū)的建設過程進行全程監(jiān)理,確保自身權益。

3.乙方有權對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在失職行為,乙方有權要求其承擔相應責任。

五、違約責任

1.丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責,導致項目質量不合格的,應向甲方支付違約金,違約金金額為__________元。

2.甲方未按合同約定提供住宅小區(qū)的建設服務,導致項目延誤或質量不合格的,應向乙方支付違約金,違約金金額為__________元。

3.任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

1.丙方在監(jiān)理過程中,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

2.丙方不得以任何形式干預甲方和乙方的正常業(yè)務。

3.丙方不得接受與監(jiān)理工作相關的任何不正當利益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

1.住宅小區(qū)施工圖紙

2.住宅小區(qū)施工方案

3.材料設備質量檢測報告

4.其他相關證明材料

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

簽訂日期:_______________

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