土地流轉(zhuǎn)修房合同范例

土地流轉(zhuǎn)修房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于修建房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2流轉(zhuǎn)土地面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按年度支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，總計(jì)租金為_(kāi)_________元。

2.3土地租金支付方式：乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將土地租金一次性支付給甲方。

三、土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

3.2乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上修建房屋，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃。

3.4乙方在流轉(zhuǎn)土地上修建房屋，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.5乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付土地租金及違約金。

4.4乙方在流轉(zhuǎn)土地上修建房屋，違反國(guó)家法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方停止修建，并恢復(fù)土地原狀。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)

3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

4.土地利用總體規(guī)劃圖

5.修建房屋相關(guān)審批文件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)土地流轉(zhuǎn)及房屋修建過(guò)程中的秩序，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為監(jiān)督方參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂的土地流轉(zhuǎn)修房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方與第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2流轉(zhuǎn)土地面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)及房屋修建。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于：土地使用、房屋修建、環(huán)境保護(hù)等方面。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同情況。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的完全使用權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)及房屋修建，并監(jiān)督乙方履行合同。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在修建房屋過(guò)程中，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。

3.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)證明材料，證明其履行合同情況。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

3.2.2甲方應(yīng)配合第三方對(duì)乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)。

3.3.2乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上修建房屋，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金，并按時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。

3.4.2乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。

3.4.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

4.1.1乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付土地租金及違約金。

4.1.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上修建房屋，違反國(guó)家法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方停止修建，并恢復(fù)土地原狀。

4.1.3乙方在修建房屋過(guò)程中，造成土地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方限制條款：

4.2.1乙方在修建房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.2.2乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)

3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

4.土地利用總體規(guī)劃圖

5.修建房屋相關(guān)審批文件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方參與本合同，旨在確保合同履行過(guò)程中的公平、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。第三方通過(guò)監(jiān)督檢查，防止乙方違反合同約定，確保土地流轉(zhuǎn)及房屋修建過(guò)程的合規(guī)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在土地流轉(zhuǎn)及房屋修建過(guò)程中，擁有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)本合同，明確自身權(quán)益，確保土地流轉(zhuǎn)及房屋修建過(guò)程的合規(guī)性，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)第三方監(jiān)督，進(jìn)一步保障合同履行過(guò)程中的公平、公正，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身在房屋修建過(guò)程中的合法權(quán)益，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為協(xié)調(diào)方參與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方簽訂的房屋修建合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方與第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋修建基本情況

1.1甲方同意將位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“修建土地”）提供給乙方用于修建房屋。

1.2修建土地面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3修建土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。

二、第三方協(xié)調(diào)職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋修建過(guò)程中的關(guān)系，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：土地使用、房屋設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面。

2.3第三方有權(quán)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方享有修建土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在修建過(guò)程中不受干擾。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利，包括但不限于：水電接入、道路通行等。

3.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建。

3.1.4乙方有權(quán)在房屋修建過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋修建費(fèi)用，并按時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。

3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋修建符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方權(quán)利：

3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建。

3.3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋修建過(guò)程中，不得擅自改變土地用途。

3.4甲方義務(wù)：

3.4.1甲方應(yīng)保證修建土地的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工便利，確保乙方正常施工。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定提供施工便利，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.1.2甲方未按約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

4.2甲方限制條款：

4.2.1甲方在房屋修建過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督，不得干擾乙方的正常施工。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)

3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

4.土地利用總體規(guī)劃圖

5.修建房屋相關(guān)審批文件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙