購房合同補充協(xié)議

購房合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“購房合同”指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《______項目購房合同》。1.1.2“補充協(xié)議”指甲乙雙方就購房合同內(nèi)容進行的補充、修改和完善的協(xié)議。1.1.3“項目”指甲乙雙方購房合同中約定的______項目。第二章補充協(xié)議的效力2.1本補充協(xié)議是購房合同的組成部分，具有同等法律效力。2.2本補充協(xié)議的簽訂，不影響購房合同的履行。2.3本補充協(xié)議的修改、補充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付期限3.1.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付乙方。3.1.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。3.2房屋驗收3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。3.2.2乙方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。3.2.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第四章質(zhì)量保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對房屋質(zhì)量保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.3保修范圍包括：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣設(shè)施、給排水設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修等。4.3.2保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。4.4保修期屆滿后，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。但甲方承諾，對房屋保修期內(nèi)未修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方將繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任。第五章爭議解決5.1本補充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向購房合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。5.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：________________第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照購房合同的約定，采用以下方式支付購房款：（1）首付款：____元，于本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：剩余購房款，乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行的要求支付。6.1.2乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)按照購房合同的約定，按時支付各期購房款。6.2.2如乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)按照購房合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七章房屋產(chǎn)權(quán)及辦理7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2乙方購買房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)辦理7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)所需的全部文件。7.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.2.3乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過程中，如需甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以配合。第八章貸款事宜8.1貸款申請8.1.1乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)向銀行提交相關(guān)資料，并按照銀行的要求進行貸款申請。8.1.2乙方應(yīng)保證貸款申請材料的真實、完整、有效。8.2貸款批準(zhǔn)8.2.1如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)按照銀行的要求，與銀行簽訂貸款合同。8.2.2乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和方式支付貸款。8.3貸款逾期8.3.1如乙方未按貸款合同的約定按時支付貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。8.3.2甲方有權(quán)按照購房合同的約定，追究乙方的違約責(zé)任。第九章履約保障9.1履約保證金9.1.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金____元。9.1.2履約保證金用于保證甲方按照本補充協(xié)議約定的期限和條件交付房屋。9.1.3甲方按照本補充協(xié)議約定履行完畢房屋交付義務(wù)后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還甲方履約保證金。9.2違約責(zé)任9.2.1如甲方未按本補充協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。9.2.2如乙方未按本補充協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/日。第十章其他約定10.1本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。10.2本補充協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在購房合同中的其他權(quán)利義務(wù)。10.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：________________第十一章不可抗力11.1本協(xié)議中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會事件等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。11.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。11.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章信息保密12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后____年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。12.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元。第十三章違約責(zé)任13.1除本協(xié)議已有明確規(guī)定外，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元。13.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。13.4違約責(zé)任的免除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。第十四章法律適用及管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4本協(xié)議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十五章附則15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議的修改、補充和解除，