房屋裝修合同

房屋裝修合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“承攬人”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義如下：1.1.1“房屋”指業(yè)主擁有所有權(quán)的位于________________的房產(chǎn)。1.1.2“裝修”指對房屋進行改動、修繕、裝飾等使其達到業(yè)主要求的施工過程。1.1.3“工程”指本合同項下的房屋裝修項目。第二章工程內(nèi)容及范圍2.1本合同工程內(nèi)容包括：2.1.1房屋內(nèi)部裝修設(shè)計。2.1.2水電改造及安裝。2.1.3墻面、地面、天花板的裝修施工。2.1.4門窗的更換及安裝。2.1.5家具、燈具、潔具等的采購及安裝。2.1.6其他約定的裝修項目。第三章工程期限3.1本合同工程期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因不可抗力等因素導致工程延期，承攬人應(yīng)及時通知業(yè)主，雙方協(xié)商確定新的工程期限。第四章工程質(zhì)量及驗收4.1承攬人應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2工程驗收分為階段性驗收和竣工驗收。4.2.1階段性驗收：在工程進行過程中，業(yè)主有權(quán)對已完成的工程進行驗收，驗收合格后進行下一階段施工。4.2.2竣工驗收：工程全部完成后，業(yè)主對整個工程進行驗收，驗收合格后支付工程尾款。4.3若工程驗收不合格，承攬人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第五章工程款項及支付5.1本合同工程款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2付款方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。5.2.2進度款：按照工程進度，業(yè)主分四次支付進度款，每次支付合同總價款的20%。5.2.3尾款：工程驗收合格后，業(yè)主支付合同總價款的20%作為尾款。5.3業(yè)主應(yīng)在約定時間內(nèi)將款項支付至承攬人指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)承擔逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。5.4承攬人開具正規(guī)發(fā)票，作為業(yè)主支付款項的憑證。第六章工程變更及追加6.1工程變更指在合同履行過程中，由于業(yè)主需求變更、設(shè)計調(diào)整等原因，對原定工程內(nèi)容進行的修改。6.2工程變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整。6.3若工程變更導致費用增加，業(yè)主應(yīng)按照變更協(xié)議約定支付追加款項。6.4若工程變更導致工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程期限。第七章工程保修7.1承攬人應(yīng)對本合同項下的裝修工程提供為期____年的保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2保修范圍包括：7.2.1水電安裝工程。7.2.2墻面、地面、天花板裝修工程。7.2.3門窗更換及安裝工程。7.2.4家具、燈具、潔具等安裝工程。7.3在保修期內(nèi)，如業(yè)主發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承攬人，承攬人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)免費進行維修。7.4保修期結(jié)束后，業(yè)主仍需維修服務(wù)的，承攬人可提供有償服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費用。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1承攬人應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工過程中的安全。8.2承攬人應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.3承攬人應(yīng)負責施工場地的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放建筑垃圾。8.4業(yè)主有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，對存在安全隱患的，承攬人應(yīng)立即整改。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承攬人未能按期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價款0.5%的違約金。9.3業(yè)主未能按期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向承攬人支付逾期付款金額0.1%的違約金。9.4若承攬人施工質(zhì)量不符合約定，導致業(yè)主損失的，承攬人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.5任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)仲裁的法律規(guī)定，若雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇合法有效的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。第十二章合同的修改和終止12.1本合同的修改和終止，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。12.2在合同履行過程中，若發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)終止合同：12.2.1國家政策調(diào)整，導致合同無法履行。12.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)。12.2.3一方破產(chǎn)、注銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理已完工程結(jié)算，并辦理合同解除手續(xù)。第十三章違約賠償13.1一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。13.2違約賠償范圍包括：13.2.1直接經(jīng)濟損失。13.2.2間接經(jīng)濟損失。13.2.3合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。13.3賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價款的50%。第十四章法律適用和司法管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4雙方同意，本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同附件