二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本情況4.智能家居系統(tǒng)介紹5.智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)內(nèi)容6.智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收8.使用與維護(hù)9.故障處理與維修10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的解除與終止13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“商品房”是指由出賣人開發(fā)建設(shè)的，符合國(guó)家房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.2“智能家居系統(tǒng)”是指由出賣人提供，集成了智能控制、安防、娛樂等功能，應(yīng)用于住宅等建筑物的系統(tǒng)。2.3“升級(jí)”是指對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行功能、性能等方面的提升。2.4“維修服務(wù)”是指對(duì)智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)的故障或損壞進(jìn)行修理和保養(yǎng)。3.房地產(chǎn)基本情況3.1出賣人出售的商品房為位于[具體地址]的[具體樓號(hào)]棟[具體單元號(hào)]號(hào)房。3.2房屋建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。3.3房屋所有權(quán)歸買受人所有，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.智能家居系統(tǒng)介紹5.智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)內(nèi)容5.1出賣人負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)的升級(jí)服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)更新、功能擴(kuò)展等。5.2出賣人負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)的維修服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)故障排除、設(shè)備更換等。5.3出賣人應(yīng)在接到買受人維修請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。6.智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)費(fèi)用6.1智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.2出賣人應(yīng)在提供升級(jí)及維修服務(wù)前向買受人明確告知服務(wù)費(fèi)用。7.交付與驗(yàn)收7.1出賣人應(yīng)在商品房達(dá)到交付條件后[具體時(shí)間]內(nèi)通知買受人辦理交付手續(xù)。7.2買受人應(yīng)在收到交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)商品房及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并支付出賣人相應(yīng)的費(fèi)用。7.4若驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明不合格事項(xiàng)，出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。8.使用與維護(hù)8.1買受人應(yīng)在收到商品房及智能家居系統(tǒng)后，按照產(chǎn)品說明書和使用指南正確使用。8.2買受人應(yīng)保持智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行，不得隨意拆卸或更改系統(tǒng)配置。8.3買受人應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告智能家居系統(tǒng)中的故障，出賣人應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。8.4出賣人應(yīng)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。9.故障處理與維修9.1出現(xiàn)故障時(shí)，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并提供詳細(xì)故障描述。9.2出賣人應(yīng)在接到故障通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或通過遠(yuǎn)程技術(shù)支持進(jìn)行故障排除。9.3故障排除期間，如需更換零部件，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.4維修完成后，出賣人應(yīng)提供維修記錄，買受人應(yīng)予以確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1出賣人未按時(shí)交付商品房或未按約定提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。10.2買受人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。10.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的解除與終止12.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2買受人去世或喪失民事行為能力時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可由其繼承人或法定代理人繼承。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同附件中約定的數(shù)額。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方介入本合同的執(zhí)行。3.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1按照合同約定，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2.2對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和甲方隱私。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平公正地處理相關(guān)事務(wù)。4.3.2按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1乙方應(yīng)確保第三方的授權(quán)合法有效，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.第三方的責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。8.第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方不得泄露合同執(zhí)行過程中的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的合規(guī)性10.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)各組成部分的產(chǎn)品說明書，內(nèi)容包括功能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)智能家居系統(tǒng)。3.智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)合同要求：提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的詳細(xì)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確甲乙雙方在智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商品房及智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明商品房及智能家居系統(tǒng)已按照約定完成驗(yàn)收。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在合同執(zhí)行過程中的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方的合法性和專業(yè)能力。6.第三方授權(quán)文件要求：提供第三方介入合同執(zhí)行過程中的授權(quán)文件，包括授權(quán)書、委托書等。說明：用于明確第三方的授權(quán)范圍和權(quán)限。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如驗(yàn)收記錄、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：用于證明合同履行情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時(shí)交付商品房或未按約定提供智能家居系統(tǒng)。1.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款或智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。1.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時(shí)交付商品房或未按約定提供智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款或智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。2.3第三方未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償損失。2.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按時(shí)交付商品房，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[具體比例]。3.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為未付款項(xiàng)的[具體比例]。3.3第三方未按時(shí)完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因故障造成的損失。3.4任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明第三章智能家居系統(tǒng)升級(jí)3.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.2系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用3.4系統(tǒng)升級(jí)責(zé)任第四章智能家居系統(tǒng)維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍4.2維修服務(wù)期限4.3維修服務(wù)費(fèi)用4.4維修服務(wù)責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款證明第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款處理13.3維修服務(wù)處理13.4爭(zhēng)議處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商品房買賣及智能家居系統(tǒng)升級(jí)、維修服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。第二章商品房基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，用途為____。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章智能家居系統(tǒng)升級(jí)3.1系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.2系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間系統(tǒng)升級(jí)時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。3.3系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用為____元，由乙方支付。3.4系統(tǒng)升級(jí)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級(jí)的實(shí)施和后續(xù)維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第四章智能家居系統(tǒng)維修服務(wù)4.1維修服務(wù)范圍4.2維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用為____元/年，由乙方支付。4.4維修服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行。第五章付款方式及期限5.1付款方式付款方式為____。5.2付款期限付款期限為____。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4付款證明乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款證明。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____。6.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于____元。7.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。10.3合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____年____月____日。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同；（3）智能家居系統(tǒng)維修服務(wù)合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并納入合同附件。12.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2付款處理合同解除后，已付款項(xiàng)的處理按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。13.3維修服務(wù)處理合同解除后，維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。13.4爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議，按照第八章爭(zhēng)議解決條款處理。第十四章其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址。14.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方提供物業(yè)管理甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，費(fèi)用由乙方支付。1.3甲方?jīng)Q定房屋用途甲方有權(quán)決定房屋的用途，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。1.4甲方優(yōu)先使用權(quán)在合同約定的房屋交付前，甲方享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)，但不得影響乙方的合法權(quán)益。1.5甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、商品房預(yù)售許可證、工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。1.6甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方指定裝修設(shè)計(jì)乙方有權(quán)指定房屋裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方選擇物業(yè)管理乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方?jīng)Q定房屋用途乙方有權(quán)決定房屋的用途，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.4乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同約定的房屋交付前，乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.5乙方提供相關(guān)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)證明文件。2.6乙方負(fù)責(zé)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介方傭金支付中介傭金支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.5中介方違約責(zé)任如中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方退出機(jī)制如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退出合同。3.7中介方糾紛解決中介方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.8中介方合同終止（1）中介方未履行合同約定的義務(wù)；（2）中介方泄露甲乙雙方信息；（3）中介方存在重大欺詐行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)升級(jí)合同3.智能家居系統(tǒng)維修服務(wù)合同4.房屋權(quán)屬證明5.商品房預(yù)售許可證6.工程規(guī)劃許可證7.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)8.乙方指定裝修設(shè)計(jì)方案9.中介服務(wù)合同10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合約定。認(rèn)定：甲方提供的智能家居系統(tǒng)不符合合同約定的功能或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行房屋裝修。認(rèn)定：乙方未按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或乙方指定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。5.違約行為：中介方泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲乙雙方同意，向任何第三方泄露甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然力量或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民商事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問題：智能家居系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：中介方泄露信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房買賣。2.二手房買賣。3.商品房預(yù)售。4.智能家居系統(tǒng)升級(jí)改造。5.房屋租賃。6.房地產(chǎn)投資。7.房地產(chǎn)開發(fā)。全文完。二零二五年度商品房購(gòu)房合同范本：含智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度商品房購(gòu)房過程中，對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益。2.2目的：通過本合同，甲方將向乙方提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能家居系統(tǒng)：指將家庭中的各種設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)連接起來，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理、智能互動(dòng)等功能的一套綜合系統(tǒng)。（2）系統(tǒng)升級(jí)：指對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行軟件、硬件等方面的優(yōu)化、改進(jìn)，提升系統(tǒng)性能和用戶體驗(yàn)。（3）維修服務(wù)：指對(duì)智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行排查、修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）升級(jí)：指對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行軟件、硬件等方面的優(yōu)化、改進(jìn)。（2）維修：指對(duì)智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行排查、修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)確保提供的智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，及時(shí)解決乙方提出的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，享受智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在使用智能家居系統(tǒng)過程中，愛護(hù)設(shè)備，避免人為損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度商品房交付使用完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)在甲方提供的商品房?jī)?nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，按照合同約定支付智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：包括軟件升級(jí)、硬件更新、系統(tǒng)優(yōu)化等費(fèi)用；（2）維修服務(wù)費(fèi)用：包括故障排查、維修配件、人工服務(wù)等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：在系統(tǒng)升級(jí)方案確定后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；（2）維修服務(wù)費(fèi)用：在維修服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)甲方提供的智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方在使用智能家居系統(tǒng)過程中，違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，雙方協(xié)商確定違約金金額；（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)方案；2.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)方案；2.雙方身份證復(fù)印件；3.房屋買賣合同；4.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單；5.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)：認(rèn)定違約。提供的服務(wù)不符合合同約定：認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。故意損壞智能家居系統(tǒng)設(shè)備：認(rèn)定違約。未按約定提供協(xié)助或配合：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償責(zé)任：指一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)升級(jí)及維修服務(wù)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同尋找解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方技術(shù)支持。